Отбасы банк назвал точную дату возобновления женской ипотечной программы в Казахстане. Ранее запуск ожидали в начале ноября, однако теперь сроки официально подтвердили. Женская ипотека «Ұмай» стартует 3 ноября 2026 года. На второй этап программы Азиатский банк развития выделил 20 млрд теңге. При этом условия кредитования остались прежними, а для участниц расширили способы обращения в банк. Рассказываем, кто сможет получить заём, какое жильё доступно для покупки и как подготовиться к подаче заявки.
Нацбанк в четвёртый раз за год снизил базовую ставку: что будет с ипотекой
На каких условиях можно получить ипотеку «Ұмай»
Программа позволяет казахстанским женщинам приобрести жильё с первоначальным взносом от 15%. При этом размер собственных накоплений зависит от региона покупки недвижимости.
Основные условия кредитования:
- Процентная ставка — 14,8% годовых, ГЭСВ — от 16,3% до 16,8%.
- Максимальная сумма займа — 50 млн теңге.
- Первоначальный взнос — от 20% в Алматы и Астане, от 15% в остальных городах.
- Максимальный среднемесячный чистый доход семьи — 1 250 000 теңге.
- Подтверждение платёжеспособности — официальный доход за последние шесть месяцев.
Банк рассчитывает размер кредита исходя из меньшей суммы: стоимости квартиры по договору или её оценки. Например, если жильё в Алматы продают за 32 млн теңге, а оценщик определил стоимость в 30 млн теңге, максимальный заём составит 24 млн теңге. Остальные 8 млн покупательнице потребуется внести самостоятельно.
Таким образом, перед оформлением ипотеки важно учитывать не только цену продавца, но и возможную оценочную стоимость недвижимости.
Отбасы банк повышает комиссии по ипотеке: кому придётся заплатить до 1 млн теңге
Какое жильё можно приобрести по программе
Женская ипотека «Ұмай» распространяется на первичный и вторичный рынки недвижимости. Поэтому участницы могут выбрать как готовую квартиру, так и жильё в строящемся комплексе, если объект соответствует требованиям банка.
Программа предусматривает покупку:
- Готовых квартир в новостройках.
- Жилья на этапе строительства при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании или предусмотренного страхования.
- Квартир на вторичном рынке в домах 2016 года постройки и новее.
При этом первичную недвижимость необходимо выбирать и приобретать исключительно через платформу Baspana Market. Для вторичного жилья действует ограничение по году строительства.
Отдельные требования касаются оформления собственности. Приобретённую квартиру регистрируют на имя заёмщицы. Однако если женщина состоит в браке, недвижимость признают совместным имуществом супругов. Кроме того, при подаче кредитной заявки потребуется личное присутствие мужа.
Благодаря возможности выбирать между новостройками и вторичным рынком участницы могут рассматривать разные варианты в зависимости от бюджета, расположения и готовности дома.
Как подать заявку и что проверить перед запуском
В новом этапе Отбасы банк предусмотрел три способа обращения. Женщины смогут подать документы дистанционно через сервис «Видеообслуживание» или личный кабинет Baspana Market, обратиться к консультанту банка либо посетить отделение лично.
При онлайн-оформлении оператор проведёт консультацию и примет электронные документы. Также можно заранее выбрать специалиста, который занимается предварительной оценкой платёжеспособности и приёмом кредитных заявок.
Однако перед обращением важно проверить финансовую историю. Банк оценивает её за последние 12 месяцев и учитывает действующие обязательства заёмщицы. Особое внимание необходимо уделить:
- Своевременности обязательных пенсионных отчислений.
- Отсутствию просрочек по кредитам и задолженностей по налогам.
- Действующим кредитным картам и открытым лимитам.
- Достаточности дохода для ежемесячных платежей.
Если собственного заработка недостаточно, допускается привлечение до двух созаёмщиков. При этом они необязательно должны быть родственниками.
Кроме того, желательно заранее определиться с расположением, площадью и примерной стоимостью будущей квартиры. Это позволит оценить необходимую сумму кредита и подготовить первоначальный взнос.
Учитывая высокий интерес к программе, потенциальным участницам стоит заблаговременно проверить документы и финансовые обязательства. Такая подготовка поможет быстрее пройти первоначальные этапы оформления и избежать возможных задержек.
Читайте также: Льготная ипотека в Алматы: 105 квартир под 2% и 5% — кто сможет подать заявку
Актуальные новости, полезные материалы и всё о недвижимости — в приложении Homsters
