Зарегистрировать в одной квартире или доме неограниченное количество людей в Алматы теперь не получится. Город ввёл новый порядок: прописка в Алматы будет зависеть от метража жилья — на одного человека предусмотрено не менее 15 кв. метров общей площади. При этом требование коснётся не всех. Для членов семьи и близких родственников собственника сделали исключение. Новые правила депутаты маслихата утвердили 18 сентября 2026 года.
Более 60 домов в центре Алматы пойдут под снос: ищут инвесторов
Сколько человек можно прописать в квартире
Допустимое число жильцов теперь будут рассчитывать исходя из размера квартиры или дома. На каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 15 кв. метров общей площади.
Например, в квартире площадью 60 кв. метров по общему правилу можно прописать четырёх человек. При этом речь не идёт о выделении каждому отдельной комнаты или собственных 15 «квадратов». Метраж используют исключительно для расчёта количества людей, которых можно оформить по одному адресу.
Новое требование распространяется как на регистрацию по месту жительства, так и по месту временного пребывания.
Попадает ли дом под снос: в Алматы запустили контакт-центр по Генплану
Для родственников сделали исключение
Вместе с тем ограничение затронет не всех. Новый норматив не распространяется на членов семьи и близких родственников владельца недвижимости.
Сверх рассчитанного по площади количества собственник сможет зарегистрировать супруга или супругу, детей и членов их семей, а также близких родственников. Исключение предусмотрели и для людей, которые находятся на иждивении собственника, под его опекой или попечительством.
Следовательно, владельцу большой семьи не придётся рассчитывать возможность регистрации каждого родственника исходя исключительно из площади квартиры.
Почему Алматы вводит новый норматив
Одной из причин изменения правил стали адреса, по которым формально регистрируют значительно больше людей, чем фактически может проживать в конкретной квартире или доме. Новый подход должен сократить количество таких случаев и сделать регистрационный учёт точнее.
Кроме того, прописка в Алматы влияет не только на статистику населения. Город использует сведения о количестве жителей при планировании нагрузки на социальную и коммунальную инфраструктуру.
В частности, властям важно понимать фактическую численность населения отдельных районов, чтобы рассчитывать потребность в школах, поликлиниках и других объектах. Поэтому ограничение должно одновременно помочь бороться с фиктивными регистрациями и получать более достоверные данные о распределении жителей по городу.
Почему правило появилось именно сейчас
Возможность самостоятельно устанавливать такой норматив Алматы получил после законодательных изменений. Соответствующие поправки в Закон «Об особом статусе города Алматы» вступили в силу 14 сентября 2026 года.
Уже 18 сентября новый порядок рассмотрели на сессии городского маслихата. Проект депутатам представил руководитель Управления занятости и социальных программ Алматы Бауыржан Жаубасов. Маслихат поддержал предложенный норматив.
При этом сама идея появилась раньше. О планах ограничить количество регистраций с учётом площади жилья сообщалось ещё в августе. Тогда одной из целей инициативы называли сокращение так называемых «резиновых квартир», где зарегистрировано чрезмерно большое количество людей.
Что изменится для собственников жилья
Теперь перед регистрацией человека собственнику необходимо учитывать не только своё согласие на прописку, но и площадь недвижимости. Если речь не идёт о родственниках и других категориях, для которых предусмотрено исключение, количество зарегистрированных будет ограничиваться установленным нормативом.
Например, особенно актуальным новое требование может стать для собственников, которые регистрируют арендаторов или других людей, не относящихся к членам семьи. При достижении установленного для конкретной площади лимита зарегистрировать ещё одного человека по общему правилу уже не получится.
Читайте также: Более 60 домов в центре Алматы пойдут под снос: ищут инвесторов
Все актуальные новости недвижимости — в приложении Homsters
