Женская жилищная программа вызвала высокий спрос сразу после запуска. Отбасы банк открыл приём заявок утром 31 августа, однако уже к 16:00 полностью исчерпал доступное финансирование. В результате ипотека «Умай» стала недоступна для новых заявителей в тот же день. Теперь банк рассматривает возможность раньше запланированного получить следующую часть финансирования.
Первый транш программы составил 9 млрд тенге. Эти средства Отбасы банк получил от Азиатского банка развития. Финансирование изначально предусмотрели поэтапным, поэтому исчерпание первого лимита не означает окончательного завершения программы.
Застройка Астаны: где появятся новые районы и что изменится в пригородах
Лимит закончился за несколько часов
На старте программы женщины могли подать заявку в отделениях Отбасы банка или воспользоваться дистанционными сервисами. Однако желающих оказалось настолько много, что выделенных на первый этап средств хватило лишь на несколько часов.
После исчерпания лимита банк прекратил принимать новые обращения. Таким образом, первый этап программы завершился менее чем за один рабочий день.
При этом Отбасы банк пока не раскрыл количество поступивших заявок. Также неизвестно, сколько участниц успели получить положительное решение до приостановки приёма.
Высокая нагрузка привела к проблемам при подаче заявок
Большой спрос отразился и на работе дистанционных сервисов. В течение дня некоторые заявительницы сообщали о долгом ожидании и сложностях при попытке оформить заявку онлайн.
Отбасы банк объяснил задержки высокой нагрузкой. Из-за большого количества обращений система могла обрабатывать заявки дольше обычного.
Кроме того, многие женщины решили обращаться непосредственно в отделения банка. Поэтому высокий спрос наблюдался одновременно как в онлайн-сервисах, так и при личной подаче.
Тем не менее технические сложности не стали причиной остановки программы. Банк прекратил принимать новые обращения после того, как участницы выбрали весь доступный лимит первого транша.
Что будет с уже одобренными заявками
Приостановка приёма не отменяет решения по заявкам, которые банк уже одобрил. Для таких участниц установлен отдельный срок.
Одобренная кредитная заявка действует три месяца. Следовательно, женщинам, которые успели получить положительное решение, не потребуется заново подавать заявку только из-за завершения первого транша.
В течение этого периода заёмщица сможет продолжить оформление сделки в соответствии с требованиями программы и банка.
Таким образом, остановка касается прежде всего новых заявителей, которые не успели пройти процедуру до исчерпания лимита.
Квартира по trade-in в Казахстане: как обменять старое жильё на новостройку
Когда снова откроют ипотеку «Умай»
Отбасы банк уже начал прорабатывать возможность досрочно получить следующий транш от Азиатского банка развития. Это позволит возобновить финансирование программы раньше первоначально предусмотренного срока.
Однако точную дату нового приёма заявок банк пока не назвал. Информацию о следующем этапе обещают опубликовать дополнительно.
Поэтому потенциальным участницам сейчас остаётся ждать официального объявления. При этом банк не сообщил ни размер следующего транша, ни количество заявок, которое сможет профинансировать на новом этапе.
Нейросеть подберет квартиру и рассчитает ипотеку: будущее уже близко
На жилищные программы планируют привлечь 90 млрд тенге
Первоначальные 9 млрд тенге — только часть финансирования в рамках сотрудничества Отбасы банка с Азиатским банком развития.
Согласно меморандуму, стороны планируют привлечь в общей сложности 90 млрд тенге. Однако вся эта сумма не предназначена исключительно для женской ипотеки. Средства направят на финансирование сразу двух направлений — программы «Умай» и «Зелёной ипотеки».
Поэтому пока нельзя утверждать, какой общий объём в итоге получит именно «Умай». Также банк ещё не раскрыл график поступления последующих траншей.
Вместе с тем решение о досрочном привлечении следующей части финансирования может ускорить новый этап программы.
Почему программа вызвала такой спрос
Возвращения «Умай» потенциальные заёмщицы ждали заранее. Отбасы банк объявил дату запуска за несколько дней до открытия заявок, поэтому многие женщины успели подготовить документы и средства для первоначального взноса.
Кроме того, программа не устанавливает ограничение по наличию другой недвижимости. Участница также может приобрести жильё в любом городе Казахстана независимо от места регистрации. Максимальная сумма займа достигает 50 млн тенге.
Именно сочетание этих условий расширяет круг потенциальных заёмщиков. В результате уже первый день показал, что объём спроса существенно превышает финансирование одного транша.
Ранее программа также пользовалась спросом. По данным Отбасы банка, за первые три года её действия собственное жильё приобрели более 3,6 тыс. казахстанок.
Что делать тем, кто не успел подать заявку
Сейчас подавать новые заявки нельзя. Сначала Отбасы банк должен получить дополнительное финансирование и официально объявить о возобновлении приёма.
Поэтому потенциальным участницам важно следить именно за сообщениями банка. Пока дата следующего этапа не появилась, а значит, любые другие сроки запуска остаются неподтверждёнными.
Одновременно можно заранее подготовить документы и проверить соответствие требованиям программы. Первый день показал, что после открытия следующего транша свободный лимит также может распределяться быстро.
Таким образом, ипотека «Умай» не завершилась после первого дня работы. Банк остановил только приём новых заявок из-за исчерпания текущего лимита. Теперь дальнейший запуск зависит от следующего транша Азиатского банка развития. Точную дату возобновления программы Отбасы банк объявит дополнительно.
Читайте также: Новые правила ипотеки под 2% и 5%: кто сможет получить льготный заём
Следите за главными новостями рынка, размещайте объявления и подбирайте подходящую недвижимость в одном месте — в удобном приложении Homsters
