Тұрғын үй саясаты үкімет жұмысының негізгі бағыттарының бірі болып қала береді. Сонымен қатар билік құрылыс көлемін ұлғайтуды жалғастырып келеді. Бір мезгілде салаға цифрлық бақылау құралдары енгізілуде. Нәтижесінде азаматтардың тұрғын үй жағдайын жақсарту мүмкіндігі кеңейіп жатыр. Осылайша, өткен жылдың қорытындысы бойынша дәл тұрғын үй құрылысының дамуы мыңдаған отбасының баспана мәселесін шешуге көмектесті.
Қазақстандағы тұрғын үй мәмілелері баяулады: нарық сақтық танытып отыр
Үкімет құрылыс қарқынын сақтап отыр
Құрылыс саласын дамыту және оны цифрландыру мәселелері Үкімет отырысында қаралды. Жиынға Қазақстанның Премьер-Министрі Олжас Бектенов төрағалық етті.
Саланың қазіргі жағдайы туралы бірнеше басшы баяндама жасады. Атап айтқанда, Премьер-Министрдің орынбасары, жасанды интеллект және цифрлық даму министрі Жаслан Мадиев сөз сөйледі. Сонымен қатар өнеркәсіп және құрылыс министрі Ерсайын Нагаспаев ақпарат ұсынды. Бұдан бөлек, Ұлттық басқарушы холдинг «Бәйтерек» басқарма төрағасының бірінші орынбасары Нұрболат Айдапкелов баяндама жасады. Сондай-ақ бірнеше облыстың әкімдері тыңдалды.
Премьер-Министр Президент Үкімет алдына нақты міндет қойғанын еске салды. Ең алдымен, нақты нәтижелерге қол жеткізу маңызды. Бұл нәтижелер азаматтардың өмір сапасына тікелей әсер етуі тиіс.
Олжас Бектеновтің айтуынша, құрылыс саласы осы мақсатқа жетудің негізгі қозғаушы күштерінің бірі болып қала береді. Оның үстіне сала тұрақты өсім көрсетіп отыр. Мәселен, өткен жылдың қорытындысы бойынша құрылыс саласының өсімі шамамен 16%-ды құрады.
Жыл ішінде елде 20 млн шаршы метрден астам тұрғын үй пайдалануға берілді. Соның нәтижесінде шамамен 185 мың отбасы тұрғын үй жағдайын жақсартты. Сонымен қатар Үкімет басшысы осы қарқынды биыл да сақтау қажеттігін атап өтті. Себебі тұрғын үй құрылысының дамуы халық үшін баспананың қолжетімді болуына тікелей әсер етеді.
Астанадағы реновация: 2029 жылға дейін 206 апатты үйдің тұрғындары көшіріледі
Цифрландыру және ипотекалық бағдарламалар
Үкімет бір уақытта азаматтардың мемлекеттік қолдау шараларына қолжетімділігін жеңілдетіп жатыр. Атап айтқанда, тұрғын үй саясатын іске асыруда негізгі рөлді Отбасы банк атқара бастады. Қаржы институтына ұлттық даму институты мәртебесі берілді.
Сонымен қатар мемлекет цифрлық құралдарды белсенді енгізуде. Электронды сервистерге көшу адам факторын азайтуға мүмкіндік берді. Сонымен бірге тұрғын үй есебін жүргізу мен оны бөлу процестерінің ашықтығы артты.
Бұдан бөлек «Наурыз» және «Наурыз – жұмыскер» ипотекалық бағдарламалары іске асырылып жатыр. Ресми деректерге сәйкес, осы бағдарламалар арқылы 8,5 мыңнан астам несие берілді. Қаржыландырудың жалпы көлемі шамамен 233 млрд теңгені құрады.
Премьер-Министр профильдік ведомстволарға тұрғын үйді пайдалануға беру жоспарларын орындауды тапсырды. Алайда назар тек үйлердің құрылысына ғана аударылмауы тиіс. Сонымен қатар инженерлік-коммуникациялық инфрақұрылымды да жедел қарқынмен дамыту қажет.
Осы ретте Үкімет басшысы тағы бір маңызды мәселеге тоқталды. Ірі қалаларда құрылыс қарқынды жүріп жатқанына қарамастан, өңірлерді ұмытпау қажет. Атап айтқанда, моногородтар мен ауылдық елді мекендер де назарда болуы тиіс. Сондықтан Өнеркәсіп және құрылыс министрлігіне «Бәйтерек» холдингімен және әкімдіктермен бірлесіп өңірлік тұрғын үй бағдарламаларын жандандыру тапсырылды.
Қостанай облысында тұрғын үй құрылысы: өңір қарқынын арттыруда
Құрылыс сапасы және жаңа талаптар
Үкімет отырысында құрылыс сапасы мәселесі де жеке қаралды. Премьер-Министр құрылыс көлемінің өсуі қауіпсіздік деңгейіне кері әсер етпеуі тиіс екенін атап өтті.
Үкімет деректеріне сәйкес, өткен жылы мемлекеттік органдарға 63 мыңнан астам ресми өтініш түскен. Азаматтар негізінен құрылыс сапасына шағымданған. Осыған байланысты билік жаңа Құрылыс кодексін енгізе бастады.
Бұл құжат саланы жүйелі түрде жаңартуды көздейді. Атап айтқанда, ескі нормалардан халықаралық стандарттарға көшу жоспарланып отыр. Сонымен қатар кодекс цифрлық және автоматтандырылған технологияларды енгізуді қарастырады.
Мемлекеттік бақылау да күшейтіледі. Енді құрылыс қадағалау органдары мен төтенше жағдайлар қызметі нысандарды пайдалануға қабылдау процесіне қатысады. Соның арқасында апаттар мен өрттер қаупін азайту жоспарланып отыр.
Сонымен қатар үлестік құрылыс саласындағы талаптар қатаңдатылады. Енді құрылыс компаниялары тиісті рұқсат пен мемлекеттік кепілдіксіз үлескерлердің қаражатын тарта алмайды. Ал банктер мұндай жобаларға ипотека бермейді.
Жаңа кодекс ғимараттардың сейсмикалық қауіпсіздігіне қойылатын талаптарды да күшейтеді. Сонымен бірге егжей-тегжейлі жоспарлау жобаларын түзетуге бақылау күшейтіледі. Бұл шамадан тыс тығыз құрылысқа жол бермеуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар мектептер мен ауруханалардың жетіспеушілігін болдырмау жоспарланып отыр.
Астанада және Алматыда пәтер бағасы: құнға шын мәнінде не әсер етеді
Жасанды интеллект және цифрлық сервистер
Үкімет құрылыс саласын цифрландыруға ерекше көңіл бөліп отыр. Атап айтқанда, бірыңғай құрылыс порталы іске қосылмақ. Бұл портал әртүрлі жүйелерді «бір терезе» қағидаты бойынша біріктіреді.
Соның арқасында азаматтар мен құрылыс компаниялары қызметтерді тезірек ала алады. Сонымен қатар процестердің ашықтығы артады. Бұдан бөлек бюрократиялық рәсімдер мен келісу мерзімдері қысқарады.
Премьер-Министр Өнеркәсіп және құрылыс министрлігіне Жасанды интеллект және цифрлық даму министрлігімен бірлесіп жаңа технологияларды енгізуді тапсырды. Атап айтқанда, шілде айының соңына дейін жасанды интеллект модульдерінің пилоттық жобасы іске қосылуы тиіс. Бұл жүйелер құрылыс жобаларына сараптама жүргізу кезінде қолданылмақ.
Бұдан бөлек бірнеше өңірдің әкімдіктеріне нақты тапсырмалар берілді. 1 маусымға дейін Маңғыстау, Қызылорда облыстары, Абай облысы, сондай-ақ Батыс Қазақстан және Солтүстік Қазақстан облыстары қала құрылысы құжаттарын цифрлық форматқа көшіру жұмыстарын жалғастыруы тиіс. Бұл жерде бас жоспарлар мен егжей-тегжейлі жоспарлау жобалары туралы айтылып отыр.
Жаңа ипотекалық тәсілдер және салалық жобалар
Жиын қорытындысы бойынша Олжас Бектенов бірқатар тапсырма берді. Ең алдымен коммерциялық ипотеканы дамыту бойынша жаңа тәсілдер әзірлеуді талап етті.
Үкіметтің пікірінше, мемлекеттік тұрғын үй бағдарламаларына түсетін жүктемені азайту қажет. Сондықтан екінші деңгейлі банктер өздерінің ипотекалық өнімдерін белсенді түрде дамытуы тиіс. Бұл жұмысқа Өнеркәсіп және құрылыс министрлігі, Ұлттық банк және басқа да мемлекеттік органдар қатысуы керек.
Сонымен қатар Отбасы банк әлеуметтік тұрғыдан осал санаттағы азаматтарды қолдауға басымдық беруі тиіс.
Бұдан бөлек Өнеркәсіп министрлігіне Құрылыс кодексінің нормативтік актілерін жаңарту тапсырылды. Барлық қажетті құжаттар 1 шілдеге дейін қабылдануы тиіс. Сонымен бірге жаңа нормаларды іске асыруды тұрақты түрде сүйемелдеу қажет.
Үкімет құрылыс индустриясына да ерекше назар аударып отыр. Себебі құрылыс көлемі артқан сайын құрылыс материалдарына сұраныс көбейеді. Сондықтан билік оларды өндіруге арналған жаңа жобаларды іске қосуды жоспарлап отыр.
Атап айтқанда, биыл Қазақстанда құрылыс материалдары мен жабдықтарын өндіруге бағытталған 38 жаңа жобаны іске асыру жоспарланған. Өнеркәсіп министрлігі «Бәйтерек» холдингімен бірге бұл кәсіпорындардың уақытында іске қосылуын қамтамасыз етуі тиіс.
Жұмыстың жалпы үйлестіруі Премьер-Министрдің бірінші орынбасары Роман Склярға жүктелді. Үкімет барлық осы шаралар саланың қарқынын сақтауға және сонымен қатар тұрғын үй құрылысының дамуын күшейтуге мүмкіндік береді деп есептейді.
Сондай-ақ оқыңыз: Қазақстандағы мемлекеттік тұрғын үй: 2026 жылы пәтер алудың барлық жолдары
Жылжымайтын мүлік нарығындағы өзекті жаңалықтарды оқып, пәтер сату туралы хабарландыруларды орналастырып, армандаған баспанаңызды homsters қосымшасы арқылы табыңыз
