Казахстанские студенты смогут оформить ипотеку по программе «Наурыз», если учатся на государственном гранте и получают стипендию. Теперь Отбасы банк учитывает стипендию как официальный доход при рассмотрении заявки. Раньше банки не принимали такой доход для ипотечных заявок, поэтому учащиеся вузов почти не могли претендовать на жилищный заем.
Такой подход открывает для молодых людей новый сценарий. Теперь им не обязательно ждать диплома и первой постоянной работы. При выполнении условий программы они могут начать путь к собственной квартире уже во время учёбы.
Как студенту подтвердить доход
Главное условие — наличие одного или двух поручителей. Чаще всего ими становятся родители. Однако программа допускает и других поручителей, если они согласны участвовать в оформлении займа.
При этом стипендия играет ключевую роль. Отбасы банк засчитывает её как подтверждённый доход. Без неё оформить ипотеку через поручителей не получится.
Кроме стипендии, банк учитывает зарплату, доход от предпринимательства, выплаты по договорам услуг, пособия и жилищные выплаты. Поэтому список официальных доходов остаётся достаточно широким.
Как семье подготовиться заранее
Семья может заранее открыть депозит в Отбасы банке. Затем родители могут копить на нём первоначальный взнос и бесплатно переоформить вклад на ребёнка-студента.
Такой вариант помогает подойти к покупке без спешки. Кроме того, накопления на депозите повышают шансы при отборе. Банк учитывает размер вознаграждения по вкладу.
Благодаря этому покупка жилья становится более понятным планом. Сначала семья формирует накопления. Затем студент подаёт заявку. После одобрения можно искать подходящую квартиру.
Какие условия предлагает программа
Для социально уязвимых категорий ставка составляет 7% годовых. Для остальных участников действует ставка 9% годовых.
Первоначальный взнос зависит от типа жилья. При покупке первичного жилья с чистовой отделкой нужно внести от 10%. В остальных случаях минимальный взнос начинается от 20%.
Срок кредита может достигать 19 лет. При этом заем делится на два этапа. Сначала участник получает предварительный заем на восемь лет. Затем кредит переходит в формат жилищного займа на 11 лет.
Когда на депозите накапливается 50% от стоимости жилья, ставка снижается до 3,5–5% годовых. Вместе с этим уменьшается и ежемесячный платёж. Условия становятся мягче после перехода на жилищный заем.
Сколько можно получить
Максимальная сумма займа зависит от региона. В Астане и Алматы лимит составляет 36 млн тенге. В остальных регионах можно получить до 30 млн тенге.
Также участник может включить в кредит расходы на ремонт. Это возможно при покупке жилья с чистовой отделкой. Однако сумма на ремонт не должна превышать 20% от общего займа.
Правила управления многоквартирными домами сделали понятнее для жильцов
Какое жильё доступно
По программе можно купить жильё на первичном рынке. Также участники могут рассматривать строящиеся объекты.
В отдельных регионах доступно и вторичное жильё. Однако его разрешают покупать только в моногородах, районных центрах и крупных сёлах. В Астане, Алматы и областных центрах эта опция не действует.
Доступность жилья растет: что происходит с рынком в Казахстане
Кто может участвовать
Подать заявку могут граждане Казахстана и лица со статусом қандас. Возраст участника должен составлять от 18 до 63 лет.
Также заявителю нужно подтвердить официальный доход за последние шесть месяцев. Для студентов на гранте таким доходом может стать стипендия.
Есть и жилищное требование. У заявителя, его супруга или супруги, а также несовершеннолетних детей не должно быть жилья в собственности за последние пять лет. При этом недвижимость родителей не учитывается.
Кроме того, на депозите в Отбасы банке должно быть не менее 2 млн тенге. Эту сумму можно внести сразу перед подачей заявки. Срок накопления здесь не имеет значения.
Как проходит отбор
Желающих участвовать в программе больше, чем доступных мест. Поэтому банк проводит отбор по балльной системе.
Дополнительные баллы дают за социальный статус, наличие детей, официальный брак, возраст до 35 лет и накопленное вознаграждение по депозиту. Чем выше итоговый балл, тем больше шансов попасть в список участников.
В 2026 году на участие подали 26 822 заявки. Одобрение получили 16 000 человек.
Средний возраст участников составил 32 года. Более 9 000 одобренных заявителей имеют детей. Кроме того, свыше 8 600 человек стоят в очереди на жильё.
Теперь стипендия может стать не просто поддержкой во время учёбы, а частью финансовой заявки на жильё. Поэтому студенты смогут рассматривать программу «Наурыз» как реальный путь к собственной квартире.
Читайте также: Пенсионные накопления в 2026 году: что изменится для вкладчиков
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
