С 15 августа 2026 года в Казахстане начнут действовать обновлённые условия помощи гражданам, нуждающимся в жилье. Теперь жилищная господдержка будет предоставляться с учётом доходов семьи, даты постановки на учёт и выбранного формата помощи. Изменения затронут коммунальные квартиры, льготные ипотечные займы под 2%, 5% и 7%, а также жилищные сертификаты.
Новые требования закрепил приказ министра промышленности и строительства от 24 июля 2026 года. Они распространяются на граждан Казахстана и кандасов, зарегистрированных в единой республиканской электронной базе либо в электронном «Центре обеспечения жилищем».
Доходы семьи проверят за последние полгода
Жильё из коммунального фонда продолжат распределять по дате постановки на учёт. При этом такой же принцип применят к квартирам, которые местные исполнительные органы арендуют у частных собственников. Кроме того, при рассмотрении заявления специалисты проверят сведения в электронной базе. Затем они рассчитают совокупный доход семьи за последние шесть месяцев.
Одновременно обновлённые правила предусматривают несколько предельных значений. При этом конкретный лимит будет зависеть от категории заявителя и выбранной меры поддержки. Например, в одних случаях доход на каждого члена семьи не должен превышать двух прожиточных минимумов. В других ситуациях допустимый предел составит 3,5 прожиточного минимума. В свою очередь, для отдельного гражданина установлен лимит до 5,5 прожиточного минимума. В 2026 году этот показатель составляет 50 851 тенге.
Кроме того, отдельное условие предусмотрели для семей из трёх и более человек. При определённых обстоятельствах система сможет учитывать отсутствие дохода. Однако соответствующие сведения должны содержаться в официальной электронной базе. Таким образом, при проверке будут учитывать не только размер поступлений, но и подтверждённое отсутствие дохода.
Какие поступления войдут в расчёт
При проверке государственные органы учтут доходы, полученные на территории Казахстана. В общую сумму войдут заработная плата, премии, доплаты, надбавки, стимулирующие и компенсационные выплаты. Кроме того, специалисты примут во внимание суммы, выплаченные по трудовым и коллективным договорам, а также по актам работодателя.
Доход от предпринимательской деятельности тоже включат в расчёт. Таким образом, власти будут оценивать не только основной оклад, но и другие официальные поступления семьи. Новый подход позволит точнее определять финансовое положение заявителя и подходящий формат помощи.
Для льготной ипотеки уточнили требования
Поправки отдельно регулируют участие в ипотечных программах. Получить заём под 2% годовых смогут граждане Казахстана и кандасы, состоящие на жилищном учёте. Им потребуется подтвердить доход от работы или предпринимательства за последние шесть месяцев. При этом сумма на каждого члена семьи не должна превышать пяти прожиточных минимумов.
Для займов под 5% и 7% также понадобится подтверждённый доход от трудовой или предпринимательской деятельности. Однако в опубликованных условиях для этих ставок отдельный предельный размер дохода не указан. Следовательно, жилищная господдержка будет учитывать не только положение семьи в очереди, но и её способность выполнять кредитные обязательства.
Если банк одобрит ипотеку, а заявитель позже откажется от оформления займа, финансовая организация вернёт выделенные средства в местный бюджет. После этого деньги смогут направить на поддержку других участников жилищных программ.
Жилищные сертификаты привязали к месту учёта
Жилищный сертификат будут выдавать по месту, где гражданин зарегистрирован как нуждающийся в жилье. Сведения проверят через единую республиканскую электронную базу либо электронный «Центр обеспечения жилищем».
Таким образом, обновлённые нормы объединят проверку доходов, жилищный учёт и предоставление разных видов помощи. С 15 августа новые требования начнут применять при распределении коммунальных квартир, выдаче льготных займов и оформлении сертификатов.
Читайте также: Разрешение на привлечение средств дольщиков перевели в онлайн
Актуальные новости и полезные материалы о недвижимости доступны в приложении Homsters
