2026 жылғы 15 тамыздан бастап Қазақстанда баспанаға мұқтаж азаматтарға көмек көрсетудің жаңартылған шарттары күшіне енеді. Енді тұрғын үйге мемлекеттік қолдау отбасының табысы, есепке қойылған күні және таңдалған көмек түрі ескеріле отырып ұсынылады. Өзгерістер коммуналдық пәтерлерге, жылдық мөлшерлемесі 2%, 5% және 7% болатын жеңілдетілген ипотекалық қарыздарға, сондай-ақ тұрғын үй сертификаттарына қатысты болады.
Жаңа талаптар Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2026 жылғы 24 шілдедегі бұйрығымен бекітілді. Олар бірыңғай республикалық электрондық базада немесе электрондық «Тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығында» тіркелген Қазақстан азаматтары мен қандастарға қолданылады.
Отбасының соңғы алты айдағы табысы тексеріледі
Коммуналдық қордағы тұрғын үйді есепке қойылған күнге қарай бөлу жалғасады. Сонымен қатар дәл осындай қағида жергілікті атқарушы органдар жеке меншік иелерінен жалға алатын пәтерлерге де қолданылады. Бұдан бөлек, өтінішті қарау кезінде мамандар электрондық базадағы мәліметтерді тексереді. Содан кейін олар отбасының соңғы алты айдағы жиынтық табысын есептейді.
Сонымен бірге жаңартылған ережелер бірнеше шекті көрсеткішті қарастырады. Нақты лимит өтініш берушінің санатына және таңдалған қолдау шарасына байланысты болады. Мысалы, кейбір жағдайларда отбасының әрбір мүшесіне шаққандағы табыс екі күнкөріс минимумынан аспауы тиіс. Басқа жағдайларда рұқсат етілген шек 3,5 күнкөріс минимумын құрайды. Ал жеке азамат үшін 5,5 күнкөріс минимумына дейінгі лимит белгіленген. 2026 жылы бұл көрсеткіш 50 851 теңгені құрайды.
Сонымен қатар үш және одан да көп адамнан тұратын отбасылар үшін жеке талап қарастырылған. Белгілі бір жағдайларда жүйе табыстың жоқтығын да ескере алады. Алайда тиісті мәліметтер ресми электрондық базада болуы тиіс. Осылайша тексеру кезінде кіріс мөлшері ғана емес, табыстың расталған түрде болмауы да назарға алынады.
Шетелдік азамат ретінде Қазақстанда жылжымайтын мүлікті қалай сатып алуға болады
Есепке қандай кірістер енгізіледі
Тексеру кезінде мемлекеттік органдар Қазақстан аумағында алынған табыстарды ескереді. Жалпы сомаға жалақы, сыйақы, қосымша төлемдер, үстемеақылар, ынталандыру және өтемақы төлемдері кіреді. Бұдан бөлек, мамандар еңбек және ұжымдық шарттар бойынша, сондай-ақ жұмыс берушінің актілері негізінде төленген сомаларды да есепке алады.
Кәсіпкерлік қызметтен түскен табыс та есепке енгізіледі. Осылайша билік негізгі жалақыны ғана емес, отбасының басқа да ресми кірістерін бағалайды. Жаңа тәсіл өтініш берушінің қаржылық жағдайын және оған сәйкес келетін көмек түрін дәлірек анықтауға мүмкіндік береді.
Жеңілдетілген ипотекаға қойылатын талаптар нақтыланды
Түзетулер ипотекалық бағдарламаларға қатысу тәртібін жеке реттейді. Жылдық мөлшерлемесі 2% болатын қарызды тұрғын үй есебінде тұрған Қазақстан азаматтары мен қандастар ала алады. Олар соңғы алты айдағы еңбек немесе кәсіпкерлік табысын растауы тиіс. Бұл ретте әрбір отбасы мүшесіне шаққандағы сома бес күнкөріс минимумынан аспауы керек.
5% және 7% мөлшерлемемен берілетін қарыздар үшін де еңбек немесе кәсіпкерлік қызметтен алынған расталған табыс қажет болады. Алайда жарияланған талаптарда бұл мөлшерлемелер бойынша табыстың жеке шекті көлемі көрсетілмеген. Демек, тұрғын үйге мемлекеттік қолдау отбасының кезектегі орнына ғана емес, оның несие міндеттемелерін орындау мүмкіндігіне де байланысты болады.
Егер банк ипотеканы мақұлдап, ал өтініш беруші кейін қарызды рәсімдеуден бас тартса, қаржы ұйымы бөлінген қаражатты жергілікті бюджетке қайтарады. Осыдан кейін ақша тұрғын үй бағдарламаларының басқа қатысушыларын қолдауға бағытталуы мүмкін.
Тұрғын үй сертификаттары есепке қойылған жер бойынша беріледі
Тұрғын үй сертификаты азамат баспанаға мұқтаж ретінде тіркелген жер бойынша беріледі. Мәліметтер бірыңғай республикалық электрондық база немесе электрондық «Тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығы» арқылы тексеріледі.
Осылайша жаңартылған нормалар табысты тексеруді, тұрғын үй есебін және көмектің әртүрлі түрлерін ұсынуды бір жүйеге біріктіреді. 15 тамыздан бастап жаңа талаптар коммуналдық пәтерлерді бөлу, жеңілдетілген қарыздарды беру және сертификаттарды рәсімдеу кезінде қолданыла бастайды.
Сондай-ақ оқыңыз: Үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат беру онлайн форматқа көшірілді
Жылжымайтын мүлік туралы өзекті жаңалықтар мен пайдалы материалдар Homsters қосымшасында қолжетімді
