Қазақстанда пәтер жалдау қымбаттап барады. Соңғы бір жылда нарық тағы да айтарлықтай өсім көрсетті, жалдау бағасы тек ірі қалаларда ғана емес, сонымен қатар елдің көптеген аймақтарында да өсті. Сарапшылар сұраныстың жоғары болуы мен ұсыныстың жеткіліксіздігіне байланысты жалдау ақысы өсе беретінін атап өтеді.
Finprom.kz мәліметтері бойынша, 2026 жылдың қаңтарынан наурызына дейін тұрғын үйді жалға беру және күтіп ұстау қызметтерінің көлемі 333,9 миллиард теңгеге жетті. Бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 12,7%-ға көп. Тұрғындар қызметтер үшін тікелей 53,6 миллиард теңгеден астам ақша төледі, бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда да асып түсті.
Қазақстандықтарға қоныс аудару кезінде тұрғын үйге 7 миллион теңгеге дейін беріледі
Нарық ең жылдам дамып келе жатқан нарықтардың бірі болып қала береді
Белгілі бір баяулау кезеңдеріне қарамастан, жалдау секторы өсуді жалғастыруда. 2019 жылмен салыстырғанда ағымдағы көрсеткіштер нарық көлемінің шамамен 2,5 есеге өскенін көрсетеді. Пандемия кезіндегі құлдыраудан кейін сала біртіндеп қалпына келді және содан бері бірнеше жыл бойы күшті өсімді көрсетті.
Туристік жалға берумен байланысты сегмент әсіресе күшті өсімді бастан кешірді. Оның көлемі өткен жылы шамамен 23%-ға өсіп, 232 миллиард теңгеден асты. Дегенмен, пәтерлер мен жеке үйлерді ұзақ мерзімді жалға беру нарықтың негізгі бөлігін құрап отыр.
Өткен жылы бұл сегмент бұрын тіркелген рекордтық өсімнен кейін аздап қысқарды. Сарапшылар бұл үрдісті салық жүйесіндегі өзгерістермен және кейбір үй иелерінің жаңа жұмыс режимдеріне көшуімен байланыстырады. Дегенмен, үй шаруашылығын жалға алу шығындарының өзі өсе берді және олардың жалпы нарық құрылымындағы үлесі одан да жоғары болды.
Қай аймақтарда жалдау ақысы тезірек өсуде
Сала ішіндегі өзгерістерге қарамастан, бағаның өсуі жалға алушылар үшін басты мәселе болып қала береді. Ұлттық статистика бюросының мәліметтері бойынша, Қазақстандағы жалдау бағалары жылдық есеппен 13,9%-ға өсті. Сонымен қатар, осы жылдың алғашқы алты айында жалдау бағалары тағы 2,1%-ға өсті. Қыстың соңында қысқа мерзімді төмендеуден кейін бағалар сәуір айында қайтадан көтеріле бастады.
Бағаның ең айтарлықтай өсуі Павлодар облысында тіркелді, онда жалдау ақысы 38,9%-ға өсті. Солтүстік Қазақстан облысы 35,2%-ға, Қызылорда облысы 19,6%-ға және Ақтөбе облысы 17,1%-ға өсіммен одан кейін келеді.
Маңғыстау облысында жалдау ақысы 15,5%-ға, ал Шығыс Қазақстан облысында 15,3%-ға өсті. Елдің ең ірі мегаполистерінде бағалар да жоғары болып қалды: Алматыда баға 14%-ға, Астанада 13,7%-ға және Шымкентте 11,3%-ға өсті.
Ең аз өсім Ақмола облысында 5,1%-ға тіркелді. Батыс Қазақстан облысында жалдау ақысы 5,5%-ға, ал Ұлытау облысында 7,1%-ға өсті.
Сарапшылардың пікірінше, нарық жаңа тұрғын үй ұсынысының айтарлықтай өсуімен ғана тұрақтанады. Сұраныс ұсыныстан асып түсе берсе, үй иелері жалдау бағаларын үнемі қайта қарау мүмкіндігіне ие. Сондықтан, жалға берілетін тұрғын үй жақын арада өсуі мүмкін.
Сондай-ақ қараңыз: Тұрғын үй бағалары: 2026 жылдың соңына қарай қазақстандықтар не күте алады
Homsters қолданбасында соңғы жаңалықтар мен пайдалы жылжымайтын мүлік ресурстары қолжетімді
