Земля под ИЖС в населённых пунктах, вошедших в состав города Алатау, теперь будет предоставляться с учётом нового порядка для части очередников. Власти утвердили специальные правила для тех, кто ранее встал в очередь в населённых пунктах, вошедших в границы нового города. Изменения определяют, что произойдёт с такими заявками и как граждане смогут реализовать своё право на участок.
Необходимость отдельного порядка возникла после изменения административных границ. Новые правила регулируют дальнейшую работу с уже сформированными очередями. Разберёмся, кого именно затронули изменения, куда обращаться и на каких условиях сохранят прежнюю очерёдность.
Кого касаются новые правила
Изменения распространяются на граждан Казахстана, которые уже состояли на учёте для получения бесплатного участка под строительство индивидуального жилого дома. Речь идёт об очередях в населённых пунктах, территории которых впоследствии вошли в состав Алатау.
Для таких граждан сформируют специальный учёт. При этом власти должны учитывать первоначальную дату подачи заявления. Поэтому человек не потеряет годы ожидания и не окажется автоматически в конце нового списка.
В Казахстане граждане в целом имеют право претендовать на бесплатный земельный участок площадью до 0,10 га для ИЖС. Однако само нахождение в очереди не гарантирует немедленное получение земли. Участки предоставляют по мере подготовки соответствующих территорий и необходимой инфраструктуры.
Как перенесут очередь на землю
Чтобы получить равнозначное место, гражданину потребуется обратиться с заявлением в местный исполнительный орган. К нему необходимо приложить документы, подтверждающие прежнюю постановку на учёт.
После этого специалисты проверят сведения и восстановят заявителя в очереди с учётом первоначальной даты. Следовательно, земля под ИЖС останется доступной на прежних условиях ожидания, но уже в другом населённом пункте соответствующей категории.
Сведения об очередях на участки для индивидуального жилищного строительства ведутся в цифровом формате. В Казахстане также действует электронная услуга, которая позволяет проверить своё место, актуализировать ранее поданное заявление или встать на учёт там, где такая возможность предусмотрена.
Сделки с недвижимостью: с 8 сентября в Казахстане действуют новые правила
Означает ли это выдачу бесплатных участков в Алатау
Нет. Новые правила прежде всего решают вопрос с гражданами, которые оказались в особой ситуации после изменения границ населённых пунктов. Поэтому сам перенос очереди нельзя считать гарантией скорого получения участка.
Более того, наличие права на бесплатные 10 соток и фактическое предоставление земли — разные этапы. Решение зависит от наличия подготовленных площадок, градостроительных планов и необходимой инфраструктуры. Решения о предоставлении конкретных участков принимают местные исполнительные органы.
В результате новый порядок прежде всего позволяет защитить уже сформированную очерёдность. Гражданам не придётся начинать ожидание заново только потому, что территория вошла в состав нового города. Земля под ИЖС остаётся доступной для прежних очередников с учётом установленных правил. Поэтому им важно проверить сведения о своей очереди и при необходимости оформить её перенос.
Читайте также: Базовая ставка снизилась до 16,25%: станет ли ипотека в Казахстане дешевле
Будьте в курсе последних новостей недвижимости, находите интересные предложения и выбирайте жильё вместе с приложением Homsters
