ForteBank пен BI Group Қазақстандағы бастапқы нарықтан баспана сатып алушыларға арналған бірлескен бағдарламаны іске қосты. Енді клиенттер пәтер құнының 20%-ынан басталатын бастапқы жарнамен жаңа үйлерге ипотека рәсімдей алады. Банк 100 млн теңгеге дейін несие береді, ал несиелеудің ең ұзақ мерзімі — 15 жыл.
Қазақстандағы апатты тұрғын үй: 8 қыркүйектен бастап пәтерлер кімге және қалай беріледі
Бағдарламаның негізгі шарттары
Несиенің ең төменгі сомасы — 5 млн теңге, ал ең жоғары сомасы — 100 млн теңге. Қарызды банкке 12 айдан 180 айға дейінгі мерзімде қайтаруға болады.
Ипотека рәсімдеу үшін сатып алушы пәтер құнының кемінде 20%-ын бастапқы жарна ретінде төлеуі керек. Мысалы, баспана 30 млн теңге тұрса, кемінде 6 млн теңге қажет. Ал 40 млн теңгелік пәтер үшін бастапқы жарна кемінде 8 млн теңгені құрайды.
Бұл ретте пайыздық мөлшерлеме несие мерзімі мен бастапқы жарна көлеміне байланысты. Forte жылдық мөлшерлемені 0,01%-дан 17,5%-ға дейін белгілейді. ЖТСМ 20%-ға дейін жетуі мүмкін.
Сондықтан сатып алушылар тек ең төменгі мөлшерлемеге назар аудармағаны жөн. Мәміле жасамас бұрын ай сайынғы төлем мен жалпы артық төлемді есептеу маңызды.
Сатып алушыларға қандай пәтерлер қолжетімді
Бағдарлама бастапқы тұрғын үй нарығында қолданылады және BI Group нысандарына таралады. Құрылыс салушының мәліметінше, сатып алушыларға шамамен 16 мың пәтер қолжетімді. Оның 3 мыңнан астамы дайын әрлеумен ұсынылады.
Нақты тұрғын үй кешенін таңдау да мәміле шарттарына әсер етеді. Сондықтан өтінім бермес бұрын таңдалған нысанның бағдарламаға қатысатынын нақтылап алған жөн.
Сонымен қатар осы бағдарлама аясында БЖЗҚ-дағы зейнетақы жинақтарын пайдалануға болмайды.
Сүрілетін пәтер инвестиция ретінде: пайда ма, әлде тәуекел ме
Пайыздық мөлшерлеме неге байланысты
Forte несие параметрлеріне қарай әртүрлі шарттар ұсынады. Мысалы, несие мерзімі 12 ай болса, мөлшерлеме жылдық 1%-ды құрайды.
Бастапқы жарнасы жоғары сатып алушылар үшін басқа шарттар қарастырылған. Егер клиент пәтер құнының 50%-ын бірден төлеп, несиені 13 айдан 60 айға дейінгі мерзімге алса, мөлшерлеме жылдық 13,5%-ды құрайды.
Осылайша, жаңа үйлерге ипотека рәсімдегісі келетіндер өздерінің қаржылық мүмкіндіктерін ескере отырып, несие мерзімі мен бастапқы жарна көлемін таңдай алады.
Банк аннуитеттік және сараланған төлем тәсілдерін де ұсынады. Бірінші жағдайда қарыз алушы ай сайын шамамен бірдей мөлшерде төлем жасайды. Екінші жағдайда ай сайынғы төлем көлемі біртіндеп азаяды.
Сонымен қатар бағдарлама міндетті сақтандыруды талап етпейді. Қарыз алушы несиені қосымша комиссиясыз мерзімінен бұрын ішінара немесе толық өтей алады.
Несиені кім ала алады
Өтінімді 21 жастан 63 жасқа дейінгі Қазақстан азаматтары бере алады. Банк өтінімді қарау кезінде әлеуетті қарыз алушының табысын, несие тарихын және қазіргі қарыз жүктемесін бағалайды.
Бұл ретте Forte ресми расталған табысты ғана емес, жанама табыстарды да ескеруі мүмкін. Қаржыландырудың соңғы сомасын банк клиентті тексергеннен кейін жеке анықтайды.
Өтінімді BI Finance платформасы арқылы онлайн беруге болады. Ол үшін ЖСН, телефон нөмірі, биометриялық сәйкестендіру және eGov арқылы деректерді өңдеуге келісім қажет.
Тексеруден кейін банк шешімін және қолжетімді несие лимитін хабарлайды.
7% мөлшерлемемен 30/70 ипотекасы: 2026 жылы сатып алушылар нені білуі керек
Сатып алмас бұрын нені ескеру керек
20%-дан басталатын бастапқы жарна пәтер құнының жартысын жинамай-ақ баспана сатып алуға мүмкіндік береді. Алайда бастапқы жарна неғұрлым аз болса, несие сомасы мен болашақтағы артық төлем соғұрлым жоғары болады.
Сондықтан сатып алушы бірнеше нұсқаны алдын ала салыстырғаны дұрыс. Мысалы, 20%, 30% немесе 50% бастапқы жарна кезіндегі төлемдерді, сондай-ақ әртүрлі несие мерзімдерін есептеп көруге болады.
ЖТСМ көрсеткішіне де ерекше назар аудару қажет. Ол несиенің нақты құнын дәлірек бағалауға және бағдарламаны банктердің басқа ұсыныстарымен салыстыруға мүмкіндік береді.
Forte мен BI Group-тың бірлескен ұсынысы бастапқы капиталы салыстырмалы түрде аз сатып алушылар үшін бастапқы нарықтан баспана алу мүмкіндігін кеңейтеді. Дегенмен жаңа үйлерге ипотека рәсімдемес бұрын банк шарттарын мұқият зерттеп, таңдалған нұсқаның отбасының қаржылық мүмкіндіктеріне сай келетініне көз жеткізген жөн.
Сондай-ақ оқыңыз: 2026 жылы сауатты риелтор болу үшін нені білу және нені меңгеру керек
Жылжымайтын мүлік нарығындағы соңғы жаңалықтардан хабардар болып, қызықты ұсыныстарды тауып, баспананы Homsters қосымшасымен бірге таңдаңыз
