Көкшетау әлі күнге дейін жауапты тұлғалары жоқ көпқабатты үйлер үшін кезең-кезеңімен орындалатын жоспар дайындап жатыр. Қалалық қызметтер 2029 жылға дейін мұндай нысандардың санын азайтып, оларды қалыпты қызмет көрсету жүйесіне беруді көздейді. Қазір басқарусыз қалған үйлер тек әкімдікке ғана емес, тұрғындардың өзіне де қиындық туғызады. Өйткені көптеген мәселе жедел шешімсіз қалып отыр.
Бұл проблема күнделікті өмірге тікелей әсер етеді. Егер үйдің басқарушы құрылымы болмаса, тұрғындарға жылыту маусымына дайындалу, коммуналдық ақауларды жою және жөндеу жұмыстарын жоспарлау қиындайды. Сонымен қатар меншік иелерінің ортақ шешімінсіз қызмет көрсететін ұйымдармен келісімшарт жасау да күрделене түседі.
Көкшетаудың тұрғын үй қоры 1046 үйден тұрады. Оның едәуір бөлігін кеңестік кезеңде салынған көпқабатты ғимараттар құрайды. Тұрғын үй қорының шамамен 20%-ы 1948–1969 жылдары салынған. 1970–1999 жылдары салынған үйлердің үлесі 48,4%-ды құрайды. Ал 7,9% тұрғын үй 2000–2015 жылдары пайдалануға берілген, тағы 23,7%-ы 2015 жылдан кейін салынған.
Жоспарға қанша үй енгізілді
Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімінің басшысы Қуаныш Ғазизов Ақмола облысының Өңірлік коммуникациялар қызметінде өткен брифингте хабарлағандай, бір жыл бұрын қалада басқару органдары жоқ 315 көпқабатты үй болған. Қазір олардың саны 248-ге дейін қысқарды. Қосымша тексерістен кейін тізім нақтыланды.
Тізімнен реновацияға жататын 53 ескі екі қабатты үй алынып тасталды. Сондай-ақ бес таунхаус пен денсаулық сақтау басқармасының екі қызметтік үйі бөлек қаралды. Нәтижесінде негізгі жұмыс 188 үй бойынша жалғасады.
Төрт нысан бойынша уақытша басқарушы компаниялармен келісімшарттар дайындалып жатыр. Тағы 184 үй жеке жоспарға енгізілді. Мұндай тәсіл мәселені кейінге қалдырмай, жұмысты жылдарға бөліп жүргізуге мүмкіндік береді.
Ерекше балаларға арналған тұрғын үй: мәселеден шешімге қарай
Үйлерді беру қалай жүреді
Биыл басқару органдары 40 көпқабатты үйде пайда болуы керек. Келесі жылға тағы 40 нысан жоспарланған. 2028 жылы 50 үй басқаруға беріледі. Қалған 54 үй 2029 жылдың кестесіне енгізілді.
Осылайша, басқарусыз қалған үйлер жаңа жүйеге бірден емес, кезең-кезеңімен өтеді. Бұл маңызды, өйткені әр үй өзіне қолайлы басқару формасын таңдауы, жауапты адамдарды анықтауы және кейінгі қызмет көрсетуді жолға қоюы қажет.
Сонымен қатар билік меншік иелері сырттай бақылаушы болып қалмауы керек екенін атап өтті. Үйдің қалай басқарылатынын тұрғындардың өзі таңдайды. Ғимаратта түсінікті күтіп ұстау және жөндеу жүйесінің пайда болуы олардың белсенділігіне байланысты.
Процесс неге қиын жүріп жатыр
Негізгі кедергі — тұрғындардың бір бөлігінің енжарлығы. Кейбір меншік иелері жиналыстарға қатысқысы келмейді, басқару органын таңдамайды және ортақ мүлікті күтіп ұстауға ақша төлеуден бас тартады. Мұндай жағдай әсіресе ескі тұрғын үй қорында жиі кездеседі.
Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімінің басшысы Қуаныш Ғазизовтың айтуынша, жыл сайын 50-ден 60-қа дейін үй жылыту маусымына мүлде дайындалмайды. Сондықтан қала билігі басқару мәселесін жылдар бойы шешпей отырған нысандарға қатысты шара қолдануды жоспарлап отыр.
Сонымен қатар басқарушы компаниялар коммерциялық негізде жұмыс істейді. Олар қызмет ақысын нақты төлеген жағдайда үйлерге қызмет көрсетуге дайын. Алайда меншік иелері қатыспаса, тұрғын үйді күтіп ұстауға байланысты проблемалар жинала береді.
Тұрғын үй қолжетімділігі артып келеді: Қазақстан нарығында не болып жатыр
Тұрғындар үшін не өзгереді
Басқару органы пайда болғаннан кейін үй коммуналдық мәселелерді жылдамырақ шеше алады. Тұрғындарда жөндеу жүргізу, қысқа дайындалу, шығындарды бақылау және мердігерлермен жұмыс істеу үшін түсінікті механизм қалыптасады. Сондай-ақ әр үйде жауапты тұлғалар болады.
Көкшетау үшін бұл жоспар тек әкімшілік шара ретінде ғана маңызды емес. Ол тұрғын үй қорын күтіп ұстау сапасын арттырып, басқару жүйесін меншік иелері үшін түсініктірек етуі керек. Егер кесте уақытында орындалса, 2029 жылға қарай қала басқарусыз қалған үйлер мәселесін шеше алады.
Сондай-ақ оқыңыз: Көпқабатты үйлерді басқару ережелері тұрғындар үшін түсініктірек болды
Жылжымайтын мүлік әлеміндегі барлық өзекті жаңалықтар Homsters қосымшасында қолжетімді
