Алматыда көппәтерлі үйлерді басқару және ортақ мүлікті күтіп ұстау үшін төленетін ең төменгі жарна көбейді. Қалалық мәслихат депутаттары ПИК тарифін айына бір шаршы метрге 70 теңге көлемінде бекітті. Жаңа мөлшерлеме 2026 жылғы 28 маусымнан бастап күшіне енеді. Ол бұған дейінгі 40 теңгелік ең төменгі тарифті алмастырады.
Осылайша, міндетті ең төменгі жарна 1,75 есе өседі. Өзгеріс меншік иелері жалпы жиналыста жоғары төлем мөлшерін бекітпеген үйлерге қатысты болады.
Түбіртектегі сома қалай өзгереді
Ай сайынғы төлем мөлшері пәтердің ауданына байланысты. Мысалы, ауданы 60 шаршы метр болатын баспана иесі қазір айына кемінде 2 400 теңге төлейді. Шешім күшіне енгеннен кейін ең төменгі сома 4 200 теңгеге дейін өседі.
Ауданы 40 шаршы метр болатын пәтер үшін төлем 2 800 теңгені құрайды. Қазір мұндай баспананың иесі кемінде 1 600 теңге төлейді. Ал ауданы 80 шаршы метр пәтердің иесі бұрынғы 3 200 теңгенің орнына 5 600 теңге төлеуге тиіс болады.
Түбіртектерде бұл төлем тұрғын үйді күтіп ұстау немесе үйді басқару шығыстары деп көрсетілуі мүмкін. Сондай-ақ «ортақ мүлікті күтіп ұстау» деген атау кездеседі. Мұндай шығыстарды пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың барлық меншік иелері төлеуге міндетті.
Жаңа мөлшерлеме қандай үйлерге қолданылады
Бекітілген сома бүкіл қалаға ортақ бірыңғай тариф емес. Бұл — ең төменгі мөлшерлеме. Ол тұрғындар өз жарнасының көлемін белгілемеген үйлерде қолданылады. Сондай-ақ меншік иелері жалпы жиналыста жоғары төлемді бекітпесе, осы мөлшерлеме есепке алынады.
Бұдан бөлек, ең төменгі тарифті басқарушы органы жоқ үйлерде қолдануға болады. Бұл МИБ төрағасы немесе басқа бекітілген басқару нысаны жоқ үйлерге қатысты. Қазір Алматыда іс жүзінде ешкім басқармайтын 230-ға жуық көппәтерлі үй бар.
Сонымен қатар тұрғындар жарна мөлшерін өз бетінше көбейте алады. Мұндай шешімді үйге тазалық, жөндеу немесе жабдықтарды күтіп ұстауға көбірек қаржы қажет болғанда қабылдауға болады. Алайда меншік иелері төлемді бекітілген ең төменгі мөлшерден төмен белгілей алмайды. Сондықтан жаңа ПИК тарифі есеп жүргізудегі негізгі көрсеткішке айналады.
Ең төменгі төлем неліктен көтерілді
Әкімдік бұл шешімді қызметтердің, материалдардың және инженерлік жүйелерді күтіп ұстаудың қымбаттауымен түсіндірді. Қызметкерлердің еңбекақысына жұмсалатын шығындар да өсті. Есептеу кезінде айлық есептік көрсеткіш пен ең төменгі жалақы мөлшері ескерілді. Сонымен қатар мамандар тұрғын үй қорын сақтау үшін қажетті міндетті жұмыстарды енгізді.
Бастамашылар өз жарна мөлшерін бекіткен үйлердің шығындарын да зерттеді. Мұндай нысандардың шамамен 35 пайызында төлем бір шаршы метрге 110,5 теңгеден басталады. Сондықтан бұрынғы 40 теңгелік тариф ғимараттарды толыққанды күтіп ұстауға жеткіліксіз деп танылды.
Алматыдағы жаңа ең төменгі мөлшер Көкшетаудағы тарифтен сәл төмен. Онда 2026 жылы бір шаршы метрге 72,23 теңге мөлшерлеме бекітілді. Астанада ең төменгі төлем бір шаршы метрге 69,2 теңгені құрайды.
Бюджет саласы қызметкерлеріне тұрғын үйді жалға алу жеңілдейді
Қаражат неге жұмсалуы керек
Қаражат үйді басқару және ортақ мүлікті күтіп ұстау бойынша негізгі жұмыстарға арналған. Жарналар есебінен басқарушы ұйымдар кіреберістерді, лифтілерді және аулаларды тазалау ақысын төлейді. Ақша ортақ үй-жайларды жарықтандыруға, ұсақ жөндеуге және қызметкерлердің жалақысына да жұмсалады.
Сонымен қатар қаражат инженерлік коммуникацияларды күтіп ұстауға және үйді жылыту маусымына дайындауға бағытталады. Жұмыстар тізіміне есептеу құралдарын тексеру және өрт қауіпсіздігі жүйелерін күтіп ұстау кіреді. Басқарушы ұйымдар газдың таралуын анықтайтын дабыл жүйесін және басқа да ортақ жабдықтарды бақылауға тиіс.
Шығыстарға қар мен мұзды тазалау, сондай-ақ аумақты көгалдандыру кіруі мүмкін. Қаражатты дезинсекцияға, дератизацияға және ортақ үй-жайларды санитарлық өңдеуге жұмсауға рұқсат етіледі. Бұл ретте жұмыстардың нақты тізімі белгілі бір үйдің бекітілген сметасына сәйкес болуы керек.
Басқарушылар есеп беруге міндетті
Төлемнің көтерілуі ПИК, МИБ және басқа басқару органдарын қаржылық есептіліктен босатпайды. Олар тұрғындарға қанша қаражат түскенін және оның қандай жұмыстарға жұмсалғанын хабарлауға міндетті.
Меншік иелері ай сайынғы және жылдық есептерді сұратуға құқылы. Сондай-ақ олар сметамен танысып, нақты шығыстарды тексере алады. Егер жұмыстар орындалмаса, тұрғындар бұл мәселені жалпы жиналысқа шығаруға құқылы. Бұдан бөлек, олар басқарушыдан толық есеп талап ете алады.
Тұрғын үй шығыстарын төлеу қиынға соққан қала тұрғындары әлеуметтік көмекке өтініш бере алады. Өтініштер жұмыспен қамту және әлеуметтік бағдарламалар басқармасының аудандық бөлімшелерінде қабылданады. Қала органдарының мәліметінше, 2026 жылы мұндай мүмкіндікті мыңнан астам адам пайдаланған.
Шешім күшіне енгеннен кейін Алматыдағы ең төменгі ПИК тарифі айына бір шаршы метрге 70 теңгені құрайды.
Сондай-ақ оқыңыз: 4% немесе 10%: пәтерді жалға бергенде қандай салық төлеу керек
Жылжымайтын мүлік туралы өзекті жаңалықтар мен пайдалы материалдар Homsters қосымшасында қолжетімді
