Власти Астаны утвердили программу обновления жилых кварталов на ближайшие пять лет. Запланированный снос домов затронет 174 аварийных здания, расположенных в нескольких районах столицы. Сначала город переселит собственников в новые квартиры, после чего освободившиеся территории смогут использовать для строительства жилья, дорог, школ и других объектов.
Программу реновации рассчитали на период с 2026 по 2030 год. На первом этапе работы сосредоточат преимущественно в районах Сарыарка и Байконур. Однако в последующие годы география расширится и затронет районы Алматы, Есиль и Сарайшык.
Какие здания включили в программу
В перечень вошли дома с уровнем износа более 60%. В основном это одно- и пятиэтажные здания советской постройки, бывшие и действующие общежития, а также объекты, официально признанные аварийными.
Большинство домов возвели в период с 1929 по 1989 год. При этом власти учитывают не только возраст здания, но и состояние несущих конструкций, инженерных коммуникаций и других элементов.
В общей сложности программа охватит:
- 25 домов в 2026 году;
- 29 домов в 2027 году;
- 32 дома в 2028 году;
- 74 дома в 2029 году;
- 14 домов в 2030 году.
Самым масштабным станет этап 2029 года. Тогда город планирует расселить сразу 74 здания.
Как будут переселять жителей
Собственникам предоставят новые квартиры по принципу «метр за метр». Это означает, что площадь нового жилья не должна быть меньше прежней.
Количество комнат при этом может измениться. Например, вместо небольшой трёхкомнатной квартиры собственнику могут предложить просторную двухкомнатную. Однако её общая площадь должна соответствовать прежней либо превышать её.
Жильё для переселенцев приобретают через конкурсные процедуры. Все квартиры должны иметь чистовую отделку, поэтому собственники смогут переехать без проведения полного ремонта.
После завершения переселения город приступит к демонтажу здания. Дальнейшую судьбу участка определят с учётом генерального плана и потребностей района.
Какие дома расселят в 2026 году
Первый этап охватит 25 домов на 675 квартир. Все здания расположены в районах Сарыарка и Байконур.
Район Сарыарка
На улице Сейфуллина расселят дома № 18/3, 18/4 и 18/5. Ещё два здания находятся на улице Сеченова — № 6 и 8.
По улице Молдагуловой в программу вошли дома № 18/2 и 18/3. Кроме того, переселение затронет:
- дома № 19 и 21 на улице Кенесары;
- дома № 3 и 5 на улице Дукенулы;
- дом № 2А на улице Герцена;
- дом № 24 на улице Қутпанова;
- дом № 3 на улице Уланбел;
- дом № 14 на улице Алтынсарина;
- дом № 1 на улице Атбасарской.
Район Байконур
На проспекте Абая расселят дома № 87/1 и 87/2. Ещё один объект расположен на проспекте Богенбай батыра — дом № 54г.
Также в список вошли:
- дом № 8 на улице Қусжолы;
- дом № 7 на улице Жунисова;
- дом № 5 на улице Толстого;
- дома № 4, 8 и 12 на улице Досмухамедулы.
Самыми крупными объектами первого этапа станут три дома на улице Досмухамедулы. В них насчитывается 170, 171 и 176 квартир соответственно.
Адреса на 2027 год
На втором этапе программа охватит 29 домов. Большинство зданий находится в районе Сарыарка.
Район Сарыарка
На улице Бабатайулы расселят дома № 3 и 12. Ещё пять зданий находятся на улице Қайынды — № 14, 17а, 21, 23 и 25.
В программу также включили дома № 57, 57/2 и 57/3 по улице Ауэзова. Переселение на улице Керегетас затронет здания № 34, 37, 39, 41, 43, 44, 46 и 48.
Кроме того, расселят:
- дом № 16 на улице Титова;
- дом № 7 на улице Актау;
- дом № 4 на улице Алмалык;
- дом № 10 на улице Алтынсарина;
- дом № 118 на улице Оқжетпес.
Район Байконур
Три дома включили в программу на улице Чехоева — № 13, 13а и 15. По улице Досмухамедулы расселят здания № 6 и 10.
Кроме того, в перечень вошёл дом № 49/5 на проспекте Акжол.
Адреса на 2028 год
В 2028 году реновация охватит 32 здания. На этом этапе город начнёт расселять не только небольшие малоэтажные дома, но и крупные многоквартирные объекты.
Район Сарыарка
В список вошли:
- дом № 24 на улице Сейфуллина;
- дом № 23 на улице Желтоксан;
- дом № 30 на улице Есенберлина;
- дом № 12/2 на улице Потанина;
- дом № 75 на проспекте Женис;
- дом № 11 на улице Айманова.
Самые крупные здания расположены на улицах Потанина и Айманова, а также на проспекте Женис. В каждом из них насчитывается от 145 до 160 квартир.
Район Байконур
На улице Кентау расселят дома № 2, 2а, 3а и 10. Ещё пять объектов расположены по улице Акшагыл — № 1, 11, 13, 15а и 17.
Большая группа зданий вошла в программу на улице Ынталы. Здесь переселение затронет дома № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 15.
Также расселят:
- дом № 16 на улице Бектау;
- дом № 119а на улице Асанқайгы;
- дом № 44 в переулке Култегин;
- дом № 20 на улице Шонанулы;
- дома № 7 и 10 на улице Кеншилер;
- дома № 7 и 8а на улице Толстого.
К середине программы снос домов охватит как отдельные аварийные здания, так и целые группы объектов, расположенных на одной улице. Такой подход позволит обновлять кварталы комплексно, а не ограничиваться демонтажом отдельных построек.
Адреса на 2029 год
Самый крупный этап программы запланировали на 2029 год. В него вошли 74 дома, расположенные сразу в четырёх районах столицы.
Район Сарыарка
В программу включили:
- дом № 62 на улице Бейбитшилик;
- дом № 27 на улице Желтоксан;
- дома № 9 и 9а на улице Бабатайулы;
- дом № 41 на улице Талшын;
- дом № 20 на улице Айманова;
- дом № 14 на улице Есенберлина;
- дома № 22а и 24а на улице Суворова;
- дом № 35 на улице Талапкерской;
- дома № 37а и 39а на улице Қызылсу;
- дома № 24 и 26 на улице Қарталы;
- дом № 81 на проспекте Республики.
Район Байқоңур
На улице Кентау расселят дома № 3, 5, 5а и 6. По улице Ынталы программа охватит здания № 1, 1а, 2, 3, 3б, 4 и 13.
Сразу шесть объектов включили в перечень на улице Шонанулы — дома № 8/1, 8/2, 8/3, 26, 28 и 32. Переселение также затронет дома № 3/4, 4а и 8 по улице Толстого.
В переулке Абыралы расселят дома № 4, 4б, 6 и 10. Кроме того, крупная группа объектов находится на улице Аксенгир: № 1, 3, 5, 7, 8, 8/1, 9/2, 11, 12 и 14.
Отдельный крупный блок составляют дома на улице Сейфуллина. Здесь в программу вошли здания № 56/4, 56/5, 56/6, 56/7, 56/7а, 56/8, 56/9, 56/10, 56/11 и 56/12.
Дополнительно расселят:
- дом № 5 на улице Янушкевича;
- дом № 69 на улице Пастера;
- дом № 30Б на улице Акжол;
- дом № 36а в переулке Култегин;
- дом № 4 в переулке Изобильном;
- дом № 5 на улице Қусжолы;
- дом № 8 на улице Тасқудык;
- дома № 9 и 11 на улице Коксенгир.
Район Алматы
На улице Мереке расселят три соседних здания — дома № 14, 14а и 14б.
Район Есиль
Программа на улице Аккум охватит дома № 21, 23 и 25.
Адреса на 2030 год
Завершающий этап программы включает 14 домов. Несмотря на небольшое количество зданий, среди них есть крупные объекты, рассчитанные более чем на сто квартир.
Район Алматы
В программу вошёл дом № 22 на проспекте Тауелсыздык.
Район Сарыарқа
На проспекте Жеңис расселят дома № 8 и 8/1. Ещё два объекта находятся на улице Қутпанова — № 5 и 7.
Район Байқоңыр
По улице Янушкевича программа затронет дома № 8 и 8/1. На улице Тайбурыл расселят здания № 13а и 19.
Также в список вошли:
- дом № 12 на улице Кеншилер;
- дом № 15 на улице Таскудык;
- дома № 20/1 и 43 на улице Шонанулы.
Район Сарайшык
В программу включили дом № 1 на улице Разъезд 41. Это самое старое здание в опубликованном перечне — его построили в 1929 году.
Что построят на освободившихся участках
После демонтажа власти будут использовать территории в соответствии с генеральным планом столицы. Поэтому новое жильё появится не на каждом участке.
В зависимости от потребностей района на освободившейся земле могут построить:
- жилые кварталы;
- школы и другие социальные учреждения;
- дороги и транспортные объекты;
- коммерческие здания;
- инженерные сети;
- общественные пространства.
Кроме того, власти намерены активнее привлекать частных инвесторов и строительные компании. Они смогут участвовать в финансировании крупных проектов и комплексном обновлении кварталов. Это должно ускорить переселение жителей и снизить нагрузку на городской бюджет.
В результате программа реновации позволит не только заменить аварийное жильё, но и изменить планировку отдельных территорий. Завершить утверждённый снос домов в Астане планируют к концу 2030 года.
Читайте также: Что изменилось для покупателей жилья и застройщиков с 1 июля 2026 года
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
