Коляска возле лифта, велосипед у стены или самокат на лестничной площадке многим кажутся безобидными. Однако хранение вещей в местах общего пользования может нарушать требования пожарной безопасности. В 2026 году за загромождённый проход собственнику грозит штраф. При серьёзном происшествии ему также придётся возмещать причинённый ущерб.
Подъезд нельзя превращать в кладовую
Лестничные площадки, коридоры, тамбуры и лифтовые холлы входят в состав общего имущества дома. К этой категории относятся и другие помещения за пределами квартир. Пользоваться ими вправе все собственники. Однако ни один жилец не может самостоятельно занять часть пространства для личных нужд.
Поэтому свободный участок возле квартиры не становится личным местом для велосипеда, шкафа или детской коляски. Даже согласие нескольких соседей не отменяет обязательные требования безопасности.
При этом специалисты оценивают не только размер оставленного предмета. Важно понять, мешает ли он свободному движению людей. Также учитывается, способен ли предмет осложнить эвакуацию.
Почему опасна даже небольшая коляска
В обычной ситуации жильцы легко обходят самокат или велосипед. Однако во время пожара обстановка быстро меняется. Подъезд заполняет дым, а освещение может отключиться. Кроме того, люди начинают двигаться в спешке.
В таких условиях любой предмет на пути способен привести к падению. Он также может задержать эвакуацию или помешать работе спасателей. Особенно высокий риск возникает в узких коридорах и возле дверей. Опасность также представляют вещи на лестничных маршах и площадках.
Поэтому правила пожарной безопасности запрещают загромождать эвакуационные пути. В проходах нельзя оставлять мебель, коробки и строительные материалы. Ограничение распространяется на велосипеды, коляски и другие предметы. При этом запрет действует постоянно, а не только во время проверок.
С 1 июля недобросовестных застройщиков внесут в единый реестр
Какие вещи могут потребовать убрать
Нарушением могут признать предметы, которые сокращают ширину прохода. Кроме того, нельзя перекрывать двери или создавать препятствия на пути к выходу. Чаще всего претензии возникают из-за:
— детских колясок и санок;
— велосипедов и самокатов;
— шкафов, тумб, стульев и другой мебели;
— автомобильных шин;
— коробок, мешков и бытового мусора;
— строительных материалов;
— крупных растений и декоративных конструкций.
При этом размещение вещи возле стены не гарантирует отсутствия нарушения. Инспектор оценивает конкретное помещение и ширину свободного прохода. Также специалист учитывает возможность безопасной эвакуации.
Кто отвечает за порядок в доме
В первую очередь ответственность несёт собственник оставленного имущества. Однако контролировать состояние общего пространства должны и другие стороны. К ним относятся ОСИ, управляющая компания или обслуживающая дом организация.
Если жильцы регулярно захламляют площадки, управление дома не должно игнорировать проблему. Представители ОСИ могут направить собственнику письменное требование. В документе указывают срок, за который необходимо освободить проход. Кроме того, управляющая организация должна зафиксировать нарушение.
Таким образом, хранение вещей в коридоре может привести к претензиям сразу к двум сторонам. Ответственность грозит владельцу имущества. Также наказание может получить организация, которая не обеспечила надлежащее содержание дома.
Какие штрафы действуют в 2026 году
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности предусматривает статья 410 КоАП РК. Она также применяется при невыполнении установленных требований.
При первом нарушении уполномоченный орган может вынести предупреждение. Кроме того, закон предусматривает следующие штрафы:
— для физического лица — 5 МРП, или 21 625 тенге;
— для должностного лица, ОСИ или управляющей организации — 15 МРП, или 64 875 тенге;
— для субъекта среднего предпринимательства — 50 МРП, или 216 250 тенге;
— для субъекта крупного предпринимательства — 150 МРП, или 648 750 тенге.
Если аналогичное нарушение повторится в течение года, суммы увеличатся. В этом случае штраф составит:
— для жильца — 10 МРП, или 43 250 тенге;
— для ОСИ или управляющей организации — 20 МРП, или 86 500 тенге;
— для среднего бизнеса — 100 МРП, или 432 500 тенге;
— для крупного бизнеса — 250 МРП, или 1 081 250 тенге.
Окончательное решение принимают после фиксации обстоятельств нарушения. Поэтому коляска или велосипед в подъезде не всегда означают автоматический штраф. Однако собственник обязан убрать предмет, если тот мешает проходу. Такое же требование действует при нарушении противопожарных правил.
88 тысяч заявок за четыре дня: пенсионные излишки вывели до повышения порогов
Что делать, если сосед перегородил проход
Сначала проблему лучше попытаться решить через управление дома. Житель может сфотографировать загромождённый участок. Затем материалы следует направить председателю ОСИ или управляющей компании.
Обращение желательно зарегистрировать официально. После этого ответственная организация должна связаться с владельцем имущества. Она также обязана потребовать освободить общее пространство.
Если предупреждение не помогло, жильцы вправе обратиться к участковому инспектору. Кроме того, заявление можно направить через систему e-Otinish. Его следует адресовать территориальному департаменту по чрезвычайным ситуациям. К обращению стоит приложить фотографии и видеозаписи.
После получения заявления специалисты оценят состояние эвакуационного пути. При необходимости они проведут проверку. Затем инспекторы могут выдать предписание и рассмотреть вопрос о штрафе.
Ущерб может оказаться дороже штрафа
Самые серьёзные последствия возникают при реальной чрезвычайной ситуации. Например, оставленные предметы могут помешать эвакуации жильцов. Также они способны осложнить работу пожарных.
Человек может споткнуться о велосипед в задымлённом коридоре. В результате он рискует получить травму или не успеть покинуть здание. Кроме того, загромождённый проход может задержать спасателей. Из-за этого размер ущерба способен значительно увеличиться.
В таком случае собственнику имущества грозит не только административное наказание. Пострадавшие вправе потребовать компенсацию расходов на лечение. Также они могут взыскать стоимость повреждённого имущества и другие выплаты. При тяжёлых последствиях правоохранительные органы рассмотрят вопрос о более серьёзной ответственности.
Отдельные штрафы предусмотрены, если нарушение привело к причинению вреда здоровью. Они также действуют при значительном материальном ущербе:
— для физических лиц — 10 МРП, или 43 250 тенге;
— для должностных лиц и управляющих организаций — 20 МРП, или 86 500 тенге;
— для среднего бизнеса — 200 МРП, или 865 000 тенге;
— для крупного бизнеса — 300 МРП, или 1 297 500 тенге.
Ипотечные брокеры: реальная помощь или лишние расходы при оформлении кредита
Где тогда держать велосипед и коляску
Безопаснее хранить личное имущество внутри квартиры или на балконе. Для этих целей также подойдут кладовые и специально оборудованные помещения. В некоторых новостройках застройщики предусматривают отдельные колясочные и велосипедные комнаты.
Если такого помещения в доме нет, вопрос можно вынести на общее собрание собственников. Жильцы вправе выбрать подходящее место и обсудить его обустройство. Однако оно не должно перекрывать пути эвакуации. Кроме того, помещение обязано соответствовать противопожарным требованиям.
Свободный подъезд — это не формальность, а важное условие безопасности дома. Поэтому хранение вещей нужно организовать в подходящем месте. Коляска, велосипед или самокат не должны мешать соседям и спасателям.
Читайте также: 4% или 10%: какой налог платить при сдаче квартиры
Актуальные новости и полезные материалы о недвижимости доступны в приложении Homsters
