Қазақстанда тұрғын үй қорын ауқымды түгендеу басталды. Бірыңғай жүйеге бүкіл елдегі көппәтерлі үйлер туралы мәліметтер кезең-кезеңімен енгізіледі. Бұл ретте үйлер тізілімінде тек мекенжай мен пәтер саны ғана көрсетілмейді. Мемлекеттік органдар ғимараттардың техникалық сипаттамаларын, олардың жай-күйі, лифттері, коммуникациялары және басқа да параметрлері туралы ақпаратты жинайды.
Жаңа база тұрғын үй қорының жай-күйі туралы неғұрлым толық көрініс қалыптастыруға тиіс. Атап айтқанда, билік бұл мәліметтерді үйлерді күрделі жөндеуді және техникалық тексеруді жоспарлау кезінде пайдалана алады. Сонымен қатар, түгендеу «Энергетикалық және коммуналдық секторларды жаңғырту» ұлттық жобасы аясында жүргізіліп жатыр.
Ауылдардағы жалдамалы тұрғын үй: кезекте тұрғандарға таңдау құқығы беріледі
Жүйеге қандай үйлер енгізіледі
Түгендеу тек қаладағы үйреншікті көпқабатты үйлерді ғана қамтымайды. «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңдағы көппәтерлі тұрғын үй анықтамасына сәйкес келетін ғимараттар есепке алынады.
Осылайша, үйдің қабат саны өздігінен шешуші мәнге ие болмайды. Жүйеге ауылдық елді мекендердегі екі және төрт пәтерлі үйлер де енгізіледі. Сонымен қатар, тіркелген кондоминиум объектісінің немесе таңдалған басқару нысанының болуы ғимаратты базаға енгізудің міндетті шарты болмайды.
Демек, үйлер тізілімі тек ірі қалалық нысандарды емес, көппәтерлі тұрғын үйлердің барынша кең ауқымын қамтуға тиіс.
Астананың құрылысы: жаңа аудандар қай жерде пайда болады және қала маңында не өзгереді
Әр үй туралы қандай мәліметтер жиналады
Ақпаратты біріктірудің негізі мекенжайдың тіркеу коды — МТК болады. Жүйе әртүрлі дереккөздерден түсетін мәліметтерді дәл осы кодқа байланыстырады.
Атап айтқанда, цифрлық жүйеде мынадай деректер қарастырылған:
- кадастрлық нөмірі және мекенжайдың тіркеу коды;
- салынған жылы;
- қабат саны;
- пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың саны;
- лифттер;
- электр энергиясына қосылуы;
- соңғы күрделі жөндеу;
- үй-жайлар мен автотұрақ орындары.
Сонымен қатар, үйге басқару нысаны, лифттердің жай-күйі, желілерге қосылуы және есепке алу аспаптары туралы мәліметтер тіркеледі.
Нәтижесінде нақты бір ғимарат туралы ақпаратты әртүрлі ұйымдардың бытыраңқы дерекқорларынан жеке-жеке жинаудың қажеті болмайды.
Алматының бас жоспары қашан бекітіледі және қаланы қандай өзгерістер күтіп тұр
Ақпаратты кім береді
Бірыңғай жүйені әр үйдің тұрғындары өздері толтырмайды. Мәліметтер тиісті ақпаратқа ие ұйымдардан келіп түсуге тиіс.
Бұл процеске жергілікті атқарушы органдар, табиғи монополия субъектілері, мүлік иелерінің бірлестіктері, пәтер иелерінің кооперативтері және үйлерді басқарудың басқа да субъектілері қатысады.
Сонымен қатар, қолданыстағы қағидалар деректерді тұрақты түрде жаңартып отыруды көздейді. Жергілікті атқарушы органдар тұрғын үй қорын түгендеп, қорытынды мәліметтерді орталықтандырылған цифрлық жүйеге енгізеді. Бұл деректерді жылына кемінде бір рет растау және жаңарту қажет.
«Ұмай» ипотекасы: іске қосылу күні жарияланды және бағдарламаның барлық шарттары
Мемлекетке бірыңғай база не үшін қажет
Негізгі міндеттердің бірі — тұрғын үй қорының техникалық жай-күйі туралы өзекті әрі толық ақпарат алу. Қазір ғимараттар туралы мәліметтер әртүрлі ақпараттық жүйелерде және түрлі ұйымдарда сақталуы мүмкін. Бірыңғай тәсіл оларды нақты бір үймен байланыстыруға мүмкіндік береді.
Алдағы уақытта мемлекет жиналған ақпаратты күрделі жөндеу және техникалық тексеру бағдарламаларын жоспарлау кезінде пайдалана алады. Осылайша, шешімдер ғимараттардың нақты сипаттамаларын ескере отырып қабылданады.
Сонымен қатар, тұрғын үй қорын мемлекеттік есепке алу қазірдің өзінде тұрғын үйдің орналасқан жері, құрамы, техникалық жай-күйі және абаттандырылу деңгейі туралы ақпарат жинауды көздейді. Қазіргі түгендеу осы мәліметтерді жүйелеп, өзектендіруге тиіс.
«Ұмай» ипотекасы: іске қосылу күні жарияланды және бағдарламаның барлық шарттары
Пәтер иелері үшін не өзгереді
Түгендеудің басталуы пәтер иелеріне жаңа салық немесе жеке міндетті төлем енгізбейді. Жарияланған ресми хабарламада мұндай талаптар жоқ. Бұл қолданыстағы тұрғын үй қорын есепке алу және өзекті ақпараттық база қалыптастыру туралы бастама.
Сонымен бірге үйлердің жай-күйі туралы нақты мәліметтер алдағы уақытта практикалық маңызға ие болуы мүмкін. Билік жиналған деректер негізінде күрделі жөндеу және техникалық тексеру бағдарламаларын да жоспарламақ.
Осылайша, мемлекет елдегі көппәтерлі тұрғын үй қоры туралы мәліметтерді бірыңғай жүйеге жинап, оларды тұрақты түрде жаңартып отыруды жоспарлап отыр. Үйлер тізілімі ғимараттардың жай-күйін есепке алуға және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы жұмыстарды одан әрі жоспарлауға арналған құралға айналуға тиіс.
Сондай-ақ оқыңыз: Қазақстандағы trade-in бойынша пәтер: ескі тұрғын үйді жаңа құрылысқа қалай айырбастауға болады
Жылжымайтын мүлік нарығындағы барлық маңызды жаңалықтар, пайдалы материалдар мен өзекті өзгерістер — Homsters қосымшасында. Ең маңызды ақпараттан хабардар болып, шешімдерді сенімді қабылдаңыз
