Ход строительства новостроек в Казахстане теперь можно отслеживать с помощью электронных уведомлений. Казахстанская жилищная компания запустила новую функцию на Жилищном портале. Она позволяет получать сообщения об обновлении строительных отчётов без постоянных проверок сайта. Причём воспользоваться сервисом могут не только действующие дольщики, но и потенциальные покупатели квартир. Рассказываем, как работает система, какие сведения доступны и как проверить интересующий жилой комплекс.
В Казахстане хотят ужесточить требования в строительной отрасли
Что изменилось в проверке новостроек Казахстана
28 октября 2026 года Казахстанская жилищная компания (КЖК) расширила возможности цифрового сервиса homeportal.kz.
Теперь пользователи могут оформить подписку на обновления строительных отчётов. Когда появляется новый документ, система отправляет уведомление на электронную почту.
Ранее, 8 октября, на портале открыли раздел «Отчёты ИК». В нём собрали информацию инжиниринговых компаний, контролирующих реализацию жилищных проектов.
Таким образом, покупатели получили два инструмента: доступ к результатам мониторинга и автоматические уведомления об их обновлении.
Однако сервис охватывает только объекты долевого строительства, находящиеся под гарантией КЖК.
В Казахстане изменили правила распределения жилья: квартиры больше не будут простаивать
Какие сведения о строительстве жилого комплекса можно проверить
Новый раздел позволяет оценивать не только общий этап готовности здания. Пользователи могут изучать финансовые и строительные показатели проекта.
В отчётах доступны:
- Готовность объекта. Степень завершённости строительства на отчётную дату.
- Соблюдение графика. Сравнение запланированных и фактически выполненных строительно-монтажных работ.
- Финансирование. Объём освоенных средств и финансовые показатели проекта.
- Продажи квартир. Общее количество квартир и число уже реализованных объектов.
- Фотографии стройки. Снимки, позволяющие визуально оценить текущее состояние здания.
- Динамика строительства. Изменение ключевых показателей за разные отчётные периоды.
Особенно полезно сравнивать результаты нескольких месяцев. Так можно увидеть, насколько последовательно продвигается строительство.
Например, готовность дома в 60% сама по себе мало говорит о соблюдении сроков. Гораздо важнее понять, какие работы должны были выполнить к этой дате и сколько сделали фактически.
В Казахстане предлагают заселять новостройки только после подготовки инфраструктуры
Как проверить ход строительства новостроек в Казахстане
Для просмотра информации достаточно воспользоваться официальным Жилищным порталом.
Пошаговая инструкция:
- Откройте сайт homeportal.kz.
- Перейдите в раздел «Объекты долевого строительства».
- Найдите интересующий жилой комплекс, находящийся под гарантией КЖК.
- Откройте страницу объекта и выберите раздел «Отчёты ИК».
- Изучите показатели готовности, график работ и опубликованные фотографии.
Также обратите внимание на вкладку «Сравнительная динамика ключевых показателей проекта». Она помогает оценить изменения за разные периоды.
При этом отчёты не появляются ежедневно. Документы за отчётный месяц публикуют не ранее первого числа следующего месяца.
Поэтому отсутствие свежих сведений в начале месяца не обязательно свидетельствует о проблемах на строительной площадке.
Государственное жильё хотят проверить: что не так с новыми домами
Как подписаться на уведомления о ходе строительства
КЖК предусмотрела два способа подключения уведомлений. Выбор зависит от того, заключил ли пользователь договор долевого участия.
Для действующих дольщиков
Если квартира уже приобретена по договору долевого участия, оформить подписку можно через личный кабинет.
Откройте раздел «Мои договоры» и нажмите кнопку «Подписаться» возле интересующего объекта.
Система автоматически использует электронный адрес, указанный при регистрации.
После публикации нового отчёта инжиниринговой компании уведомление поступит на эту почту.
Для потенциальных покупателей
Если вы только рассматриваете покупку квартиры, регистрация в качестве дольщика не требуется.
Откройте страницу интересующего объекта и перейдите в «Отчёты ИК». Затем выберите вкладку «Сравнительная динамика ключевых показателей проекта».
Нажмите «Подписаться» и заполните открывшуюся форму.
Для подключения необходимо указать фамилию, имя, отчество и адрес электронной почты.
Таким образом, следить за строительством можно ещё до заключения договора с застройщиком.
Более 63 тысяч казахстанцев сняли с очереди на жильё: что показала масштабная проверка
Как понять, что строительство идёт по графику
Уведомления помогают не пропустить новый отчёт. Однако сами по себе они не подтверждают, что застройщик соблюдает сроки.
Для оценки проекта стоит обратить внимание на несколько показателей.
Первый — фактическая готовность. Сравните текущий результат с предыдущими отчётами. Посмотрите, насколько изменился объём выполненных работ.
Второй — отклонения от графика. Если фактические показатели регулярно отстают от плановых, стоит выяснить причины.
Третий — финансирование. Оцените динамику освоенных средств вместе с физической готовностью объекта. Отдельно эти показатели не дают полной картины.
Четвёртый — фотографии строительства. Сопоставьте снимки разных периодов. Они помогут увидеть изменения на площадке.
При обнаружении значительных расхождений запросите дополнительные разъяснения у застройщика.
Важно учитывать, что временное отставание не всегда означает срыв сроков сдачи. Однако повторяющиеся отклонения требуют более внимательного изучения.
Более 4 тысяч ветхих и аварийных домов: в Казахстане хотят ускорить расселение
Почему проверка строительства не заменяет проверку застройщика
Доступ к отчётам повышает прозрачность жилищных проектов. Тем не менее перед покупкой квартиры необходимо проверить и юридическую сторону сделки.
Прежде всего выясните, на каком основании застройщик привлекает деньги покупателей. В Казахстане долевое строительство регулируется специальным законодательством.
Наличие гарантии КЖК — один из предусмотренных законом механизмов организации долевого участия.
Однако отсутствие жилого комплекса в перечне гарантированных объектов не всегда означает нарушение. Закон предусматривает и другие способы привлечения средств дольщиков.
Поэтому перед подписанием договора необходимо уточнить правовой статус конкретного проекта и проверить соответствующие документы.
Также сопоставьте обещанный срок сдачи, условия договора и фактический этап строительства.
Само уведомление о новом отчёте не гарантирует своевременного завершения дома. Оно лишь позволяет быстрее получать обновлённые сведения.
Ход строительства новостройки в Казахстане теперь проще контролировать дистанционно. Покупатели могут самостоятельно изучать отчёты, отслеживать динамику работ и получать сообщения об обновлениях. Используйте эти возможности вместе с проверкой документов застройщика, чтобы принимать более обоснованное решение о покупке квартиры.
Читайте также: В Казахстане назвали сроки завершения строительства проблемных домов
Актуальные новости, полезные материалы и всё о недвижимости — в приложении Homsters
