Қазақстанда жаңа тұрғын үйдің құрылыс барысын енді электрондық хабарламалар арқылы бақылауға болады. Қазақстан тұрғын үй компаниясы Тұрғын үй порталында жаңа функцияны іске қосты. Ол сайтты үнемі тексермей-ақ, құрылыс есептерінің жаңартылғаны туралы хабарлама алуға мүмкіндік береді. Бұл қызметті үлестік құрылысқа қатысушылар ғана емес, пәтер сатып алуды жоспарлап жүрген азаматтар да пайдалана алады. Жүйенің қалай жұмыс істейтінін, қандай мәліметтер қолжетімді екенін және қызықтырған тұрғын үй кешенін қалай тексеруге болатынын түсіндіреміз.
Қазақстанда 4 мыңнан астам тозған және апатты үй: көшіру жеделдетілмек
Қазақстандағы жаңа тұрғын үйлерді тексеру тәртібінде не өзгерді
2026 жылғы 28 қазанда Қазақстан тұрғын үй компаниясы (ҚТК) homeportal.kz цифрлық сервисінің мүмкіндіктерін кеңейтті.
Енді пайдаланушылар құрылыс есептерінің жаңартылуына жазыла алады. Жаңа құжат жарияланған кезде жүйе электрондық поштаға автоматты түрде хабарлама жібереді.
Бұған дейін, 8 қазанда, порталда «ИК есептері» («Отчёты ИК») бөлімі ашылған болатын. Онда тұрғын үй жобаларының іске асырылуын бақылайтын инжинирингтік компаниялардың мәліметтері жинақталған.
Осылайша, сатып алушылар екі мүмкіндікке ие болды: құрылыс мониторингінің нәтижелерімен танысу және жаңартылған ақпарат туралы автоматты хабарлама алу.
Алайда бұл қызмет тек ҚТК кепілдігімен салынып жатқан үлестік құрылыс нысандарына ғана қолданылады.
Қазақстанда 63 мыңнан астам адам тұрғын үй кезегінен шығарылды: ауқымды тексеру нені көрсетті
Тұрғын үй кешенінің құрылысы туралы қандай мәліметтерді тексеруге болады
Жаңа бөлім ғимараттың жалпы дайындық деңгейін ғана емес, жобаның қаржылық және құрылыс көрсеткіштерін де бағалауға мүмкіндік береді.
Есептерде мынадай мәліметтер қолжетімді:
- Нысанның дайындық деңгейі. Есеп жасалған күнге дейін құрылыс жұмыстарының қаншалықты аяқталғаны.
- Кестенің сақталуы. Жоспарланған және нақты орындалған құрылыс-монтаж жұмыстарының салыстырмасы.
- Қаржыландыру. Игерілген қаражат көлемі және жобаның қаржылық көрсеткіштері.
- Пәтерлердің сатылуы. Пәтерлердің жалпы саны және сатылған нысандардың саны.
- Құрылыс фотосуреттері. Ғимараттың қазіргі жағдайын көзбен бағалауға мүмкіндік беретін суреттер.
- Құрылыс динамикасы. Әртүрлі есептік кезеңдердегі негізгі көрсеткіштердің өзгеруі.
Бірнеше айдың нәтижелерін салыстыру әсіресе пайдалы. Осылайша құрылыстың қаншалықты тұрақты жүріп жатқанын байқауға болады.
Мысалы, үйдің 60% дайын болуының өзі құрылыс мерзімдерінің сақталып жатқанын толық көрсетпейді. Белгілі бір күнге дейін қандай жұмыстар жоспарланғанын және олардың қаншасы нақты орындалғанын білу әлдеқайда маңызды.
Мемлекеттік тұрғын үйлерді тексеру ұсынылды: жаңа үйлерде қандай кемшіліктер бар
Қазақстанда жаңа тұрғын үйдің құрылыс барысын қалай тексеруге болады
Ақпаратты көру үшін ресми Тұрғын үй порталын пайдалану жеткілікті.
Қадамдық нұсқаулық:
- homeportal.kz сайтына кіріңіз.
- «Үлестік құрылыс нысандары» («Объекты долевого строительства») бөліміне өтіңіз.
- ҚТК кепілдігімен салынып жатқан, өзіңізді қызықтырған тұрғын үй кешенін табыңыз.
- Нысанның парақшасын ашып, «ИК есептері» («Отчёты ИК») бөлімін таңдаңыз.
Дайындық деңгейін, жұмыс кестесін және жарияланған фотосуреттерді қарап шығыңыз.
Сондай-ақ «Жобаның негізгі көрсеткіштерінің салыстырмалы динамикасы» («Сравнительная динамика ключевых показателей проекта») қойындысына назар аударыңыз. Ол әртүрлі кезеңдердегі өзгерістерді бағалауға көмектеседі.
Есептер күн сайын жаңартылмайтынын ескеріңіз. Есептік айға қатысты құжаттар келесі айдың бірінші күнінен ерте жарияланбайды.
Сондықтан ай басында жаңа ақпараттың болмауы құрылыс алаңында міндетті түрде мәселе бар екенін білдірмейді.
Қазақстанда құрылыс саласындағы қандай талаптарды күшейтуді жоспарлап отыр
Құрылыс барысы туралы хабарламаларға қалай жазылуға болады
ҚТК хабарламаларға жазылудың екі тәсілін қарастырған. Таңдау пайдаланушының үлестік қатысу шартын жасасқанына байланысты.
Үлестік құрылысқа қатысушылар үшін
Егер пәтер үлестік қатысу шарты бойынша сатып алынған болса, хабарламаларға жеке кабинет арқылы жазылуға болады.
«Менің шарттарым» («Мои договоры») бөліміне өтіп, қажетті нысанның жанындағы «Жазылу» («Подписаться») батырмасын басыңыз.
Жүйе тіркелу кезінде көрсетілген электрондық пошта мекенжайын автоматты түрде пайдаланады.
Инжинирингтік компанияның жаңа есебі жарияланғаннан кейін осы поштаға хабарлама келеді.
Болашақ сатып алушылар үшін
Егер сіз пәтер сатып алуды енді жоспарлап жүрсеңіз, үлестік құрылысқа қатысушы ретінде тіркелудің қажеті жоқ.
Қызықтырған нысанның парақшасын ашып, «ИК есептері» («Отчёты ИК») бөліміне өтіңіз. Содан кейін «Жобаның негізгі көрсеткіштерінің салыстырмалы динамикасы» («Сравнительная динамика ключевых показателей проекта») қойындысын таңдаңыз.
«Жазылу» («Подписаться») батырмасын басып, ашылған нысанды толтырыңыз.
Қызметке қосылу үшін тегі, аты, әкесінің аты және электрондық пошта мекенжайы қажет.
Осылайша құрылыс барысын құрылыс салушымен шарт жасасқанға дейін-ақ бақылауға болады.
Пәтерлер енді бос тұрмайды: Қазақстанда тұрғын үйді бөлу ережелері өзгерді
Құрылыстың кестеге сай жүріп жатқанын қалай анықтауға болады
Хабарламалар жаңа есептің жарияланғанын дер кезінде білуге көмектеседі. Алайда олардың келуі құрылыс салушының белгіленген мерзімдерді сақтап жатқанын өздігінен растамайды.
Жобаны бағалау үшін бірнеше көрсеткішке назар аударған жөн.
Біріншісі — нақты дайындық деңгейі. Ағымдағы нәтижені алдыңғы есептермен салыстырыңыз. Орындалған жұмыстар көлемінің қаншалықты өзгергенін қараңыз.
Екіншісі — кестеден ауытқулар. Егер нақты көрсеткіштер жоспардан үнемі артта қалып отырса, оның себептерін анықтаған жөн.
Үшіншісі — қаржыландыру. Игерілген қаражат динамикасын нысанның нақты дайындық деңгейімен бірге бағалаңыз. Бұл көрсеткіштер жеке-жеке толық көрініс бермейді.
Төртіншісі — құрылыс фотосуреттері. Әртүрлі кезеңдерде түсірілген суреттерді салыстырыңыз. Олар құрылыс алаңындағы өзгерістерді көруге көмектеседі.
Елеулі айырмашылықтар анықталса, құрылыс салушыдан қосымша түсініктеме сұраңыз.
Уақытша кешігу нысанның пайдалануға берілу мерзімі міндетті түрде бұзылады деген сөз емес. Алайда тұрақты түрде қайталанатын ауытқуларды мұқият зерттеу қажет.
Қазақстанда жаңа тұрғын үйлерге инфрақұрылым дайын болғаннан кейін ғана қоныстандыру ұсынылды
Неліктен құрылыс барысын бақылау құрылыс салушыны тексеруді алмастырмайды
Есептердің қолжетімді болуы тұрғын үй жобаларының ашықтығын арттырады. Дегенмен пәтер сатып алмас бұрын мәміленің құқықтық жағын да тексеру қажет.
Ең алдымен құрылыс салушының сатып алушылардан қаражатты қандай заңды негізде тартатынын анықтаңыз. Қазақстанда үлестік тұрғын үй құрылысы арнайы заңнамамен реттеледі.
ҚТК кепілдігінің болуы — заңда көзделген үлестік қатысуды ұйымдастыру тетіктерінің бірі.
Алайда тұрғын үй кешенінің кепілдік берілген нысандар тізімінде болмауы әрдайым заң бұзушылықты білдірмейді. Заңда үлескерлердің қаражатын тартудың басқа да тәсілдері қарастырылған.
Сондықтан шартқа қол қоймас бұрын нақты жобаның құқықтық мәртебесін анықтап, тиісті құжаттарды тексеріңіз.
Сондай-ақ уәде етілген пайдалануға беру мерзімін, шарт талаптарын және құрылыстың нақты кезеңін салыстырыңыз.
Жаңа есеп туралы хабарлама үйдің уақытында аяқталатынына кепілдік бермейді. Ол тек жаңартылған мәліметтерді жылдам алуға мүмкіндік береді.
Қазақстанда жаңа тұрғын үйдің құрылыс барысын енді қашықтан бақылау әлдеқайда жеңіл. Сатып алушылар есептерді өз бетінше қарап, жұмыстардың динамикасын қадағалай алады және жаңартулар туралы хабарламалар алады. Пәтер сатып алу жөнінде негізделген шешім қабылдау үшін бұл мүмкіндіктерді құрылыс салушының құжаттарын тексерумен бірге пайдаланыңыз.
Сондай-ақ оқыңыз: Қазақстанда проблемалы тұрғын үйлердің құрылысын аяқтау мерзімдері аталды
Өзекті жаңалықтар, пайдалы материалдар және жылжымайтын мүлік туралы барлық ақпарат — Homsters қосымшасында
