Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығында қазан айы сатып алушылар белсенділігінің төмендеуімен аяқталды. Бір ай ішінде елде жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату бойынша 31 864 мәміле тіркелді. Бұл қыркүйек айындағы көрсеткіштен 10%-ға аз. Ал жылдық динамикадағы төмендеу одан да айқын болды. Қазақстанда тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны қалай өзгергенін, қандай нысандар жиі сатып алынғанын және қай өңірлерде белсенділік жоғары екенін қарастырайық.
Қазақстанда құрылыс бағасы 10,1%-ға өсті: пәтер бағасы қалай өзгереді
Қазақстандағы тұрғын үй мәмілелерінің саны: қазан айының қорытындысы
Ұлттық статистика бюросының мәліметінше, 2026 жылғы қазанда тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша 31 864 шарт тіркелді. Қыркүйекпен салыстырғанда бұл көрсеткіш 10%-ға төмендеді.
Сатып алушылар көппәтерлі тұрғын үйлердегі пәтерлерге әлі де басымдық береді. Аталған сегментте 24 044 мәміле жасалды. Бұл жалпы көрсеткіштің 75,5%-ын құрайды.
Ал жеке тұрғын үйлердің үлесі айтарлықтай төмен. Есепті кезеңде мұндай нысандарға меншік құқығының ауысуы бойынша 7 820 операция тіркелді. Олардың үлесі 24,5%-ды құрады.
Осылайша, шамамен әрбір төрт сатып алудың үшеуі пәтерлерге тиесілі. Дәл осы сегмент елдегі тұрғын үй нарығы айналымының негізгі бөлігін қалыптастырады.
2026 жылғы қазанда Қазақстанда пәтер жалдау бағасы қалай өзгерді
Қай өңірлерде жылжымайтын мүлік көп сатып алынады
Тұрғын үй нарығындағы ең жоғары белсенділік дәстүрлі түрде ірі қалалар мен экономикасы дамыған облыстарда байқалады.
Атап айтқанда, қазан айында тіркелген мәмілелер саны бойынша Алматы, Астана және Қарағанды облысы көш бастады.
Ең алдымен, ірі қалалардағы жоғары көрсеткіштер жергілікті нарықтардың ауқымы мен халық санына байланысты. Сонымен қатар мұнда жаңа тұрғын үй кешендерінен бастап қайталама нарықтағы пәтерлерге дейін жылжымайтын мүліктің кең таңдауы ұсынылған.
Алайда сатып алулардың жалпы саны сұраныстың қарқындылығын әрдайым толық көрсете бермейді. Сондықтан нарықты дәлірек бағалау үшін халық санын, тұрғын үй ұсынысын және алдыңғы кезеңдердегі өзгерістерді ескеру қажет.
Қазақстанда жаңа тұрғын үйдің құрылыс барысын онлайн қалай тексеруге болады
Жылжымайтын мүлік нарығы бір жылда қалай өзгерді
Өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстыру анағұрлым айқын төмендеуді көрсетеді. Мәселен, 2026 жылғы қазанда тіркелген сатып алу-сату шарттарының саны бір жыл бұрынғы көрсеткіштен 22,8%-ға аз болды.
Осылайша, төмендеу бірден екі кезеңде байқалды. Бір ай ішінде көрсеткіш 10%-ға қысқарса, жылдық мәнде 22,8%-ға төмендеді.
Алайда сатып алулар санының азаюы жылжымайтын мүлік бағасының міндетті түрде арзандайтынын білдірмейді. Өйткені баға ипотеканың қолжетімділігіне, нарықтағы ұсыныс көлеміне және нақты өңірдегі жағдайға байланысты қалыптасады.
Сондықтан нарықтың жағдайын жан-жақты бағалау маңызды. Атап айтқанда, сатып алу-сату статистикасын шаршы метр құнының өзгерісімен және тұрғын үй несиелеу шарттарымен салыстыра қарастырған жөн.
Сондай-ақ оқыңыз: 2026 жылғы қазанда Қазақстанда тұрғын үй бағасы қалай өзгерді
Өзекті жаңалықтар, пайдалы материалдар және жылжымайтын мүлік туралы барлық ақпарат — Homsters қосымшасында
