В Казахстане готовятся возобновить одну из востребованных жилищных программ для женщин. Предыдущий этап показал высокий интерес к кредитованию, однако далеко не все желающие успели подать документы. Теперь ипотека «Умай» вновь оказалась в центре внимания благодаря новостям о дополнительном финансировании. Для потенциальных участниц это открывает новые перспективы приобретения собственного жилья. Впрочем, прежде чем планировать покупку, стоит разобраться в текущей ситуации. Рассказываем, какие решения уже приняли, сколько женщин получили займы и что необходимо знать будущим участницам.
Не успели купить квартиру по программе «Наурыз»? Срок продлили до конца декабря
На продолжение программы одобрили 20 млрд теңге
Азиатский банк развития (АБР) согласовал второй транш финансирования в размере 20 млрд теңге. Об этом 15 октября 2026 года сообщили в Отбасы банке в ответ на запрос журналистов.
Ожидается, что деньги поступят в финансовую организацию в ближайшее время. После этого банк сможет приступить к подготовке очередного этапа кредитования.
Однако дату возобновления приёма заявок пока не объявили. Поэтому подавать новые обращения на финансирование ещё рано.
Отметим, что Отбасы банк сотрудничает с АБР сразу по двум жилищным направлениям. Помимо женской ипотеки «Умай», партнёрство охватывает программу «Зелёная ипотека».
Согласно меморандуму, общий объём планируемого финансирования двух программ составляет 90 млрд теңге. При этом средства поступают поэтапно.
Следовательно, одобрение дополнительного транша создаёт основу для нового набора. Однако фактический запуск зависит от поступления финансирования и решения банка.
Партнёрская ипотека от 0,1%: какие банки и застройщики предлагают низкие ставки
Почему предыдущий приём заявок завершился за семь часов
В 2026 году женскую ипотечную программу возобновили 31 августа. Приём заявок стартовал в 9:00, а уже к 16:00 доступный лимит исчерпали.
За семь часов Отбасы банк принял 855 заявок. Участницы получили предварительное одобрение и возможность перейти к поиску недвижимости.
На первый этап Азиатский банк развития выделил 9 млрд теңге. Однако спрос оказался настолько высоким, что банк запросил следующий транш досрочно.
По состоянию на 12 октября результаты программы выглядели следующим образом:
- 855 заявок приняли в день запуска.
- 366 жилищных займов уже выдали участницам.
- 296 заявок находились на стадии оформления.
Таким образом, после закрытия нового приёма банк продолжил работу с ранее одобренными обращениями.
Кроме того, предварительное одобрение действует три месяца. За это время участнице необходимо подобрать подходящее жильё и пройти дальнейшие этапы оформления.
Приватизация жилья в Казахстане: новые правила вступят в силу 17 октября
На каких условиях выдавали женскую ипотеку
На предыдущем этапе ипотека «Умай» предусматривала приобретение жилья с первоначальным взносом от 15%. При этом минимальный размер собственных средств зависел от расположения недвижимости.
Основные условия августовского набора:
- Процентная ставка — 14,8% годовых, ГЭСВ от 16,3% до 16,8%.
- Максимальная сумма кредита — 50 млн теңге.
- Первоначальный взнос в Алматы и Астане — от 20%.
- Первоначальный взнос в остальных городах — от 15%.
- Срок кредитования — до 25 лет.
- Максимальный среднемесячный чистый доход семьи — 1 250 000 теңге.
- Подтверждение официального дохода — за последние шесть месяцев.
Кроме того, наличие другой недвижимости не препятствовало участию. Женщины могли приобрести жильё в любом городе Казахстана без привязки к регистрации.
Программа распространялась на первичный и вторичный рынки. При этом для готового жилья действовали ограничения по году ввода дома в эксплуатацию.
Также участницы могли приобрести квартиру в строящемся комплексе. Однако такой объект должен соответствовать требованиям банка к защите покупателей долевого жилья.
Первоначальный взнос заёмщица перечисляла продавцу самостоятельно. Затем банк рассчитывал сумму кредита с учётом цены покупки и оценочной стоимости недвижимости.
Отдельная возможность касалась накоплений на депозите Отбасы банка. После выполнения установленных условий заёмщица могла перейти на жилищный заём с более низкой ставкой.
Важно: перечисленные параметры относятся к предыдущему этапу. Окончательные условия нового набора банк пока не подтвердил.
Ипотека «Алтын ұя»: Altyn Bank запустил новую программу со ставкой от 7%
Как подготовиться к следующему приёму заявок
Пока банк ожидает поступления средств, потенциальные участницы могут заранее проверить свою готовность к кредитованию.
Прежде всего стоит оценить платёжеспособность. Для этого необходимо рассчитать ежемесячный доход и действующую долговую нагрузку. Также важно убедиться в наличии подтверждающих документов.
Затем следует определить доступный бюджет покупки. При расчёте нужно учитывать не только первоначальный взнос, но и сопутствующие расходы. Например, дополнительные средства могут потребоваться на оценку недвижимости и оформление сделки.
Кроме того, желательно заранее изучить предложения на рынке. Это поможет быстрее выбрать подходящую квартиру после получения предварительного одобрения.
В предыдущем наборе Отбасы банк предусматривал несколько способов подачи заявок. Участницы могли воспользоваться сервисом «Видеообслуживание», личным кабинетом Baspana Market или обратиться в отделение банка.
При этом банк отдельно сообщит порядок и дату следующего приёма. До официального объявления нельзя считать заявку поданной или финансирование зарезервированным.
Следить за новостями можно на официальном сайте Отбасы банка. Там же должны появиться актуальные требования к участницам и условия оформления.
Заранее подготовленные документы и реалистичный расчёт бюджета помогут избежать задержек при покупке.
Читайте также: Ипотека 7-20-25: в Казахстане выделили последний лимит финансирования на 2026 год
Будьте в курсе последних новостей недвижимости, находите интересные предложения и выбирайте жильё вместе с приложением Homsters
