Пәтерді жалға алу кезінде меншік иесі көбіне депозит төлеуді сұрайды. Әдетте ол мүлік бүлінген, қарыз пайда болған немесе шарттың басқа талаптары бұзылған жағдайда кепілдік ретінде қызмет етеді. Алайда көшіп шығу кезінде тараптар арасында кейде даулар туындайды. Жалға беруші соманың бір бөлігін ұстап қалуы немесе оны толық қайтарудан бас тартуы мүмкін. Сондықтан жалға алу кезінде депозитті сақтап қалуға тек ұқыпты тұру ғана емес, барлық келісімдерді дұрыс рәсімдеу де көмектеседі.
Ақшаны артық даусыз қайтарып алу үшін бұл мәселені пәтерге кірген кезде-ақ ойластырған дұрыс. Пәтердің жағдайын тіркеп, шартты мұқият оқып, төлем туралы құжаттарды сақтау маңызды. Сонымен қатар көшіп шығар алдында тұрғын үйді меншік иесіне дұрыс тапсыру қажет.
Пәтерге кірмей тұрып нені тексеру керек
Ең алдымен жалдау шартын мұқият зерделеу қажет. Онда депозит мөлшері мен оны қайтару талаптарын бөлек көрсеткен жөн. Сондай-ақ құжатта меншік иесінің қандай жағдайларда ақшаны ұстап қалуға құқылы екені жазылуы тиіс.
Мысалы, тараптар жиһаздың немесе техниканың бүлінуі үшін өтемақы төлеуді қарастыра алады. Бұл ретте тұрғын үйдің қалыпты тозуын мүліктің бүлінуімен шатастырмаған жөн. Үйкелген жерлер, әрлеу материалдарының табиғи ескіруі және ұзақ уақыт пайдаланудың басқа да салдары пәтерде ұқыпты тұрғанның өзінде пайда болады.
Сонымен қатар депозиттің берілгенін тіркеп қою маңызды. Қолма-қол ақшасыз төлем кезінде чек немесе банк түбіртегін сақтаған жөн. Егер ақша қолма-қол берілсе, пәтер иесінен қолхат алу керек.
Тұрғын үйдің жағдайына да ерекше назар аудару қажет. Пәтерге кірмес бұрын оны фотоға және видеоға түсіріп алуға болады. Әсіресе бұрыннан бар зақымдарды: сызаттарды, дақтарды, кетіктерді, істемейтін техниканы немесе жиһаз ақауларын тіркеген пайдалы. Соның арқасында көшіп шығу кезінде олардың жалдау басталғанға дейін болғанын дәлелдеу оңайырақ болады.
Пәтерді иесіне тапсыруға қалай дайындау керек
Көшіп шығар алдында меншік иесіне алдын ала хабарлаған жөн. Хабарлау мерзімі әдетте шартта көрсетіледі. Егер жалға алушы кенеттен көшіп кетсе, тараптар осындай талапты алдын ала қарастырған жағдайда меншік иесі өтемақы талап етуі мүмкін.
Содан кейін тұрғын үйді табиғи тозуды ескере отырып, жалға алушы оны қабылдап алған кездегі жағдайға келтірген жөн. Жеке заттарды жинап, үйді тазалап, мүліктің жағдайын тексеру қажет. Егер жалға алушы қымбат емес затты бүлдірсе, кейде оны меншік иесімен келіскеннен кейін алдын ала ауыстырған тиімді.
Сондай-ақ барлық есеп айырысуды тексеру қажет. Егер шарт бойынша коммуналдық қызметтерді жалға алушы төлесе, пәтерді тапсырғанға дейін қарызды жапқан дұрыс. Бұл ретте түбіртектер мен чектерді сақтап қойған жөн.
Тазалық жұмыстарынан кейін қайтадан фото немесе видео түсіріп алған пайдалы. Осылайша жалға алушы тұрғын үйдің меншік иесіне тапсырылар алдындағы жағдайын тіркейді.
Кілттерді қалай дұрыс қайтарып, депозитті алуға болады
Пәтерді жеке тапсырып, меншік иесімен бірге барлық бөлмені қарап шыққан дұрыс. Қабылдау-тапсыру актісі болған жағдайда тараптар онда тұрғын үйдің жағдайын, есептегіш құралдарының көрсеткіштерін және қайтарылған кілттердің санын көрсете алады.
Егер ешқандай шағым болмаса, мұны да жазбаша түрде тіркеген жөн. Егер меншік иесі депозитті бірден қайтармаса, жалға алу кезіндегі депозитті қайтарудың нақты күнін де белгілеп алу қажет.
Егер меншік иесі қандай да бір зақымды анықтап, ақшаның бір бөлігін ұстап қалғысы келсе, жалға алушы одан себебін және шығын мөлшерін түсіндіруді сұрай алады. Бұл әсіресе елеулі сома туралы сөз болғанда маңызды. Шағын ақау үшін нақты есепсіз бүкіл депозиттің ұсталып қалуына келіспеген жөн.
Осылайша фотосуреттер, шарт, чектер және тапсыру актісі пәтердің жағдайын әрі міндеттемелердің орындалғанын растауға көмектеседі. Дегенмен мұндай мәселелердің алдын тұрғын үй іздеу кезеңінде-ақ алуға болады.
Инвестицияға арналған қайталама тұрғын үй: қандай пәтерді таңдаған дұрыс
Homsters жалға алатын пәтерді таңдауға қалай көмектеседі
Ыңғайлы іздеу шарттары сәйкес келмейтін ұсыныстарды алдын ала алып тастауға мүмкіндік береді. Homsters қосымшасында пәтерлер мен бөлмелерді іздеуге, өңір мен тұрғын үй кешенін таңдауға, бөлме санын, құнын және ауданын көрсетуге болады. Соның арқасында пайдаланушы өзіне көбірек сәйкес келетін ұсыныстарды алып, қажетсіз хабарландыруларды қарауға аз уақыт жұмсайды.
Сонымен қатар сүзгілер арқылы жиһаздалған пәтерді таңдауға және тұрғын үйдің кімге қолайлы екенін нақтылауға болады. Мысалы, балалары бар отбасыларға, үй жануарларымен тұратындарға, ерлі-зайыптыларға немесе бір адамға арналған нұсқалар қолжетімді. Сондай-ақ меншік иелерінің ұсыныстарын, фотосуреттері бар хабарландыруларды және депозитсіз нұсқаларды іздеуге болады.
Соңғы сүзгі пәтерге кірген кезде қосымша соманы уақытша пайдаланудан шығарғысы келмейтіндер үшін әсіресе пайдалы. Өйткені жалға алу кезінде бір мезгілде алғашқы айдың төлемі мен кепілдік төлем талап етілуі мүмкін. Депозитсіз ұсыныстарды бірден табу мүмкіндігі бастапқы шығындарды азайтуға көмектеседі.
Бұл ретте іздеу тек сүзгілермен шектелмейді. Пайдаланушы хабарландыру мәтіні бойынша қолайлы ұсыныстарды іздеп, нысандарды картадан қарай алады. Бұл пәтердің орналасуын бағалап, ыңғайлы ауданды таңдауға мүмкіндік береді.
Осылайша Homsters нұсқаларды тек бағасы бойынша ғана емес, басқа да өлшемдер бойынша салыстыруға көмектеседі. Пайдаланушы тұрғын үйдің сипаттамалары мен жалдаудың маңызды талаптарын бірден ескере алады. Нәтижесінде қолайлы пәтерді көптеген сәйкес келмейтін ұсыныстарды қарамай-ақ жылдамырақ табуға болады.
Жалға алушы нені есте ұстауы керек
Тіпті сәтті таңдалған пәтердің өзін жалға алу кезінде құжаттарды мұқият рәсімдеу қажет. Сондықтан ақша бермес бұрын шартты тексеріп, тұрғын үйдің жағдайын тіркеп, төлемді растайтын құжаттарды сақтау керек. Ал көшіп шығу кезінде барлық міндеттемелерді орындап, пәтерді тапсыруды құжат жүзінде рәсімдеу маңызды.
Мұндай тәсіл меншік иесімен дау туындау ықтималдығын айтарлықтай азайтады. Ал егер кепілдік төлем жасау талабы бастапқыда қолайсыз болса, Homsters арқылы депозитсіз ұсыныстарды іздеп, тұрғын үй таңдағанда осы талапты бірден ескеруге болады. Нәтижесінде сауатты іздеу мен жалдауды дұрыс рәсімдеу артық шығындарды болдырмауға және көшіп шыққаннан кейін жалға алу кезіндегі депозитті еш қиындықсыз қайтарып алуға көмектеседі.
Сондай-ақ оқыңыз: Университет маңынан пәтерді қалай табуға болады
