Қазақстандық студенттер «Наурыз» бағдарламасы бойынша ипотека рәсімдей алады. Ол үшін олар мемлекеттік грантта оқып, шәкіртақы алуы керек. Енді Отбасы банк өтінімді қарау кезінде шәкіртақыны ресми табыс ретінде есепке алады. Бұған дейін банктер мұндай табысты ипотекалық өтінімдер үшін қабылдамаған. Сондықтан ЖОО студенттері тұрғын үй қарызына үміткер бола алмайтын еді.
Мұндай тәсіл жастарға жаңа мүмкіндік ашады. Енді оларға диплом мен алғашқы тұрақты жұмысты күтудің қажеті жоқ. Бағдарлама шарттарын орындаған жағдайда олар оқу кезінде-ақ жеке пәтерге апаратын жолды бастай алады.
Студент табысын қалай растайды
Негізгі шарт — бір немесе екі кепілгердің болуы. Көбіне кепілгер ретінде ата-аналар қатысады. Алайда бағдарлама басқа адамдардың да кепілгер болуына мүмкіндік береді. Ол үшін олар қарызды рәсімдеуге қатысуға келісуі керек.
Бұл ретте шәкіртақы маңызды рөл атқарады. Отбасы банк оны расталған табыс ретінде есептейді. Шәкіртақы болмаса, кепілгерлер арқылы ипотека рәсімдеу мүмкін болмайды.
Шәкіртақыдан бөлек, банк жалақыны, кәсіпкерліктен түскен табысты, қызмет көрсету шарттары бойынша төлемдерді, жәрдемақыларды және тұрғын үй төлемдерін есепке алады. Сондықтан ресми табыстар тізімі айтарлықтай кең болып қала береді.
Отбасы алдын ала қалай дайындала алады
Отбасы Отбасы банкте алдын ала депозит аша алады. Кейін ата-аналар сол депозитте алғашқы жарна жинап, салымды студент балаға тегін қайта рәсімдей алады.
Мұндай нұсқа баспана сатып алуға асықпай дайындалуға көмектеседі. Сонымен қатар депозиттегі жинақ іріктеуден өту мүмкіндігін арттырады. Банк салым бойынша жиналған сыйақы мөлшерін есепке алады.
Осының арқасында тұрғын үй сатып алу түсінікті жоспарға айналады. Алдымен отбасы жинақ қалыптастырады. Содан кейін студент өтінім береді. Мақұлдау алғаннан кейін қолайлы пәтер іздеуге болады.
Ерекше балаларға арналған тұрғын үй: мәселеден шешімге қарай
Бағдарлама қандай шарттар ұсынады
Әлеуметтік осал санаттар үшін мөлшерлеме жылына 7% құрайды. Қалған қатысушылар үшін жылдық мөлшерлеме 9% болады.
Алғашқы жарна тұрғын үй түріне байланысты. Таза әрлеуі бар бастапқы тұрғын үй сатып алғанда 10%-дан бастап төлеу қажет. Басқа жағдайларда ең төменгі жарна 20%-дан басталады.
Кредит мерзімі 19 жылға дейін жетуі мүмкін. Бұл ретте қарыз екі кезеңге бөлінеді. Алдымен қатысушы сегіз жылға алдын ала қарыз алады. Кейін кредит 11 жылдық тұрғын үй қарызы форматына өтеді.
Депозитте тұрғын үй құнының 50%-ы жиналған кезде мөлшерлеме жылына 3,5–5%-ға дейін төмендейді. Сонымен бірге ай сайынғы төлем де азаяды. Тұрғын үй қарызына өткеннен кейін шарттар жеңілдейді.
Көппәтерлі үйлерді басқару ережелері тұрғындар үшін түсініктірек болды
Қанша сома алуға болады
Қарыздың ең жоғары сомасы өңірге байланысты. Астана мен Алматыда лимит 36 млн теңгені құрайды. Қалған өңірлерде 30 млн теңгеге дейін алуға болады.
Сондай-ақ қатысушы кредитке жөндеу шығындарын қоса алады. Бұл таза әрлеуі бар тұрғын үй сатып алған кезде мүмкін. Алайда жөндеуге арналған сома жалпы қарыздың 20%-ынан аспауы керек.
Қандай тұрғын үй қолжетімді
Бағдарлама бойынша бастапқы нарықтан тұрғын үй сатып алуға болады. Сондай-ақ қатысушылар салынып жатқан нысандарды да қарастыра алады.
Жекелеген өңірлерде қайталама тұрғын үй де қолжетімді. Алайда оны тек моноқалаларда, аудан орталықтарында және ірі ауылдарда сатып алуға рұқсат етіледі. Астана, Алматы және облыс орталықтарында бұл мүмкіндік қолданылмайды.
Тұрғын үй қолжетімділігі артып келеді: Қазақстан нарығында не болып жатыр
Кім қатыса алады
Өтінімді Қазақстан азаматтары және қандас мәртебесі бар адамдар бере алады. Қатысушының жасы 18-ден 63 жасқа дейін болуы керек.
Сондай-ақ өтініш беруші соңғы алты айдағы ресми табысын растауы тиіс. Грантта оқитын студенттер үшін мұндай табыс шәкіртақы болуы мүмкін.
Тұрғын үйге қатысты талап та бар. Өтініш берушінің, оның жұбайының, сондай-ақ кәмелетке толмаған балаларының соңғы бес жыл ішінде меншігінде тұрғын үй болмауы керек. Бұл ретте ата-анасының жылжымайтын мүлкі есепке алынбайды.
Сонымен қатар Отбасы банктегі депозитте кемінде 2 млн теңге болуы қажет. Бұл соманы өтінім берер алдында бірден салуға болады. Мұнда жинақ мерзімі маңызды емес.
Іріктеу қалай өтеді
Бағдарламаға қатысқысы келетіндер саны қолжетімді орындардан көп. Сондықтан банк балдық жүйе бойынша іріктеу жүргізеді.
Қосымша балл әлеуметтік мәртебе, балалардың болуы, ресми некеде тұру, 35 жасқа дейінгі жас және депозит бойынша жиналған сыйақы үшін беріледі. Қорытынды балл неғұрлым жоғары болса, қатысушылар тізіміне кіру мүмкіндігі соғұрлым артады.
2026 жылы қатысуға 26 822 өтінім берілді. 16 000 адам мақұлдау алды.
Қатысушылардың орташа жасы 32 жасты құрады. Мақұлданған өтініш берушілердің 9 000-нан астамының балалары бар. Сонымен қатар 8 600-ден астам адам тұрғын үй кезегінде тұр.
Енді шәкіртақы оқу кезіндегі жай ғана қолдау емес, тұрғын үйге арналған қаржылық өтінімнің бір бөлігіне айнала алады. Сондықтан студенттер «Наурыз» бағдарламасын жеке пәтерге жеткізетін нақты жол ретінде қарастыра алады.
Сондай-ақ оқыңыз: 2026 жылы зейнетақы жинақтары: салымшылар үшін не өзгереді
Жылжымайтын мүлік туралы өзекті жаңалықтарды қадағалаңыз, сату туралы хабарландырулар орналастырыңыз және арманыңыздағы пәтерді ыңғайлы Homsters қосымшасынан табыңыз
