Шілдеде Қазақстандағы дайын тұрғын үйдің құны іс жүзінде өзгерген жоқ. Бұған дейін меншік иелігінде болған пәтерлердің орташа бағасы бір айда небәрі 0,1%-ға өсті. Алайда жалпы тұрақтылықтың артында қалалар арасындағы айтарлықтай айырмашылық байқалады. Қайталама нарық кейбір өңірлерде бірден бірнеше пайызға өссе, Алматыда баға, керісінше, төмендеді.
Ұлттық статистика бюросының деректері бойынша, 2026 жылғы шілдеде елдегі қайталама тұрғын үйдің бір шаршы метрінің орташа құны 630 442 теңгеге жетті. Орташа көрсеткіштің аз ғана өзгеруі қазір бірыңғай баға үрдісі жоқ екенін көрсетеді: жағдай көбіне нақты қалаға байланысты.
Пәтерлер қай жерде көбірек қымбаттады
Айлық ең айқын динамика Жезқазғанда тіркелді. Мұнда қайталама тұрғын үйдің құны бірден 3,2%-ға өсті. Одан кейін Түркістан тұр, онда баға 2,9%-ға көтерілді.
Тағы екі қалада — Петропавл мен Қонаевта — пәтерлер 2,6%-ға қымбаттады. Осылайша, шілдеде бағаның ең айқын қозғалысын өңірлік нарықтар көрсетті.
Елдің ірі қалаларында жағдай біршама тұрақты болды. Астанада қайталама нарықтағы тұрғын үйдің құны 0,6%-ға өсті. Шымкентте өсім айқынырақ болды — бір айда пәтерлер 1,9%-ға қымбаттады.
Алматыда, керісінше, жалпы үрдіске қарама-қайшы жағдай қалыптасты. Шілдеде қаладағы дайын пәтерлердің құны 0,8%-ға төмендеді. Соған қарамастан, Алматы қайталама тұрғын үй бағасы бойынша Қазақстандағы ең қымбат қала болып қала береді.
Korkem жинақтаушы ипотекасына сұраныс жоғары: ол сатып алушыларды несімен қызықтырды
Әртүрлі қалаларда шаршы метр қанша тұрады
Шілдедегі төмендеуге қарамастан, құны бойынша бірінші орынды Алматы сақтап қалды. Мұнда дайын тұрғын үйдің бір шаршы метрі орта есеппен 743 546 теңгеге бағаланды.
Астана да одан қалыс емес — бір шаршы метр 731 722 теңге тұрады. Екі ірі нарық арасындағы айырмашылық 12 мың теңгеге де жетпейді. Ең қымбат қалалардың арасында үшінші орында Атырау тұр, мұнда бір шаршы метрдің орташа құны 519 225 теңгені құрайды.
Сонымен қатар Қазақстанның қайталама нарығында әлдеқайда қолжетімді нұсқалар да бар. Шілдеде ең төмен орташа баға Қызылордада тіркелді — бір шаршы метрге 346 179 теңге. Одан кейін 354 226 теңге көрсеткішімен Ақтау орналасқан. Таразда орташа баға 358 109 теңгені құрады.
Осылайша, ең қымбат және ең қолжетімді қала арасындағы айырмашылық бір шаршы метрге 397 мың теңгеден асады. Басқаша айтқанда, елдің әр өңіріндегі ауданы бірдей пәтерлердің құны екі еседен де көп айырмашылық жасауы мүмкін.
Шілде статистикасы Қазақстандағы дайын тұрғын үй бағасының қазір біркелкі өзгермей отырғанын көрсетеді. Ел бойынша орташа көрсеткіш іс жүзінде бір деңгейде қалғанымен, жекелеген қалаларда 2–3% өсім байқалса, Алматыда баға төмендеді. Сондықтан пәтердің құнын бағалау кезінде елдегі жалпы динамикадан гөрі нақты қаладағы жағдайдың маңызы артып келеді. Шілдеде қайталама нарық дәл осындай әркелкі көрініс көрсетті.
Сондай-ақ оқыңыз: Алматыдағы жаңа тұрғын үйлер нарығы: 2026 жылғы шілде қорытындысы
