Алматы облысының тұрғындары жеңілдетілген тұрғын үй заемына қайтадан үміткер бола алады. Құжаттарды қабылдау 17 тамызда басталды, сонымен қатар биыл билік ықтимал қатысушылар тізімін кеңейтіп, жекелеген талаптарды түзетті. «Алатау» ипотекасы Қонаев қаласындағы жаңа құрылыстан жылдық 5% мөлшерлемемен пәтер сатып алуға мүмкіндік береді. Бағдарламаны қаржыландыруға 3,2 млрд теңге қарастырылды, соның арқасында 120-дан астам отбасы қолдау ала алады.
5%-бен ипотека: төмен мөлшерлемемен несиені қалай алуға болады
Заемға кім үміткер бола алады
Бағдарлама 18 бен 60 жас аралығындағы Алматы облысының тұрғындарына арналған. Қатысушы Қазақстан азаматы болуы, кемінде екі жыл ресми түрде жұмыс істеуі және зейнетақы аударымдары болуы тиіс.
Бұл ретте негізгі талаптардың бірі жылжымайтын мүлікке қатысты. Үміткердің және оның отбасы мүшелерінің соңғы 24 ай ішінде Қазақстан аумағында меншікті тұрғын үйі болмауы тиіс. Шектеу пәтерге немесе үйге толығымен ғана емес, тұрғын үйдегі үлеске де қолданылады. Сонымен қатар кейіннен сатып алу құқығымен тұрғын үй жалдап отырған отбасылар бағдарламаға қатыса алмайды.
Бағдарламаға білім беру, денсаулық сақтау, мәдениет, спорт, әлеуметтік сала, энергетика және коммуналдық шаруашылық қызметкерлері, сондай-ақ мемлекеттік қызметшілер қатыса алады. 2026 жылы тізім кеңейтілді: енді журналистер мен бұқаралық ақпарат құралдарының басқа да қызметкерлері құжат тапсыра алады.
Қазақстанда көптен күткен исламдық ипотека: іске қосылуы жақындап келеді
Қатысушыларға қандай шарттар ұсынылады
Заемның ең жоғары сомасы 30 млн теңгені құрайды. Банк кредитті жылдық 5% мөлшерлемемен береді, ал бастапқы жарна 10%-дан басталады.
Сонымен қатар бағдарламада аумақтық шектеу қарастырылған. Оның шарттары бойынша пәтерді тек Қонаев қаласындағы бастапқы нарықтан сатып алуға болады.
Осылайша, жеңілдетілген заем ең алдымен облыс орталығынан жаңа тұрғын үй сатып алуды жоспарлап отырған және белгіленген талаптарға сай келетін азаматтарға арналған.
Қазақстанда жер сілкінісі жағдайына байланысты ғимараттарды ауқымды тексеру басталды
Іріктеу қалай өтеді
Құжат тапсырудың өзі заем алуға кепілдік бермейді. Алдымен өтінімдерді әкімдік қабылдайды. Мамандар үміткердің бағдарламаның негізгі талаптарына сәйкестігін тексереді. Содан кейін құжаттар облыстық комиссияға жіберіледі.
Келесі кезеңде үміткерлер жинаған балдарының саны бойынша сараланады. Сондықтан «Алатау» ипотекасы конкурстық іріктеуді көздейді, онда үміткердің отбасылық жағдайы, балаларының болуы, еңбек өтілі және әлеуметтік немесе кәсіби мәртебесі ескеріледі.
Мысалы, ресми некеде тұрғаны үшін 2 балл беріледі. Кәмелетке толмаған балалардың болуы да 2 балл береді, ал әрбір келесі бала үшін тағы бір балдан қосылады. Екі жылдық еңбек өтілі 2 балмен бағаланады, ал әрбір келесі жыл нәтижеге тағы бір балл қосады.
Қатысушылардың жекелеген санаттары қосымша артықшылық алады. Мемлекеттік қызметте немесе бюджет саласында жұмыс істеу 5 балл береді. Әлем чемпиондары мен Азия ойындарының чемпиондарына, соның ішінде паралимпиадашы спортшыларға 7 балл беріледі. Іріктеу кезінде жесірлердің жағдайы, ерекше қажеттіліктері бар балаларды тәрбиелеп отырған ата-аналар және асырап алған балалардың болуы да ескеріледі.
Жалға алушыдан — меншік иесіне: жалдамалы тұрғын үйді қалай жекешелендіруге болады
Конкурстан кейін не болады
Іріктеуден сәтті өткен үміткерлер әкімдіктен жолдама алады. Осы құжатпен Отбасы банкке жүгіну қажет.
Одан кейін банк кредит беру мүмкіндігін бағалайды. Атап айтқанда, мамандар заем алушының кредиттік тарихы мен төлем қабілеттілігін зерттейді. Егер кредиттік тарих талаптарға сай болса, бірақ қажетті соманы алу үшін жеке табыс жеткіліксіз болса, қатысушы екі кепілгерге дейін тарта алады.
Осылайша, әкімдік өтінімдерді қабылдау мен конкурстық іріктеуге жауап береді, ал қаржыландыру туралы түпкілікті шешім банктік тексеру нәтижелеріне байланысты болады.
Астанада тұрғын үй кешендерінің құрылысы 2035 жылға дейін шектеледі
Құжаттар қайда қабылданады
Өтінімді Қонаев қаласындағы «Шахнұр» бизнес-орталығында беруге болады. Бұл ретте дүйсенбіден жұмаға дейін қабылдау 09:00-ден 18:00-ге дейін, ал сенбі күні 13:00-ге дейін жүргізіледі. Қазіргі уақытта өтінімдерді қабылдаудың аяқталатын күні әлі жарияланған жоқ.
Сонымен қатар қатысушылар тізімінің кеңеюі және 3,2 млрд теңге көлеміндегі қаржыландыру көбірек отбасыға қолжетімді баспана үшін бақ сынауға мүмкіндік береді. Алайда үміткерлер мөлшерлеме мен бастапқы жарнаны ғана емес, жылжымайтын мүлікке, еңбек өтіліне және табысқа қойылатын талаптарды да ескеруі керек. Конкурстық іріктеу нәтижелері де маңызды. Осылайша, дәл осы талаптардың жиынтығы 2026 жылы «Алатау» ипотекасы кімге қолжетімді болатынын айқындайды.
