Алматыда тозығы жеткен тұрғын үй қорын жаңарту кестесін қайта қарап жатыр. 2026 жылы сүру жоспарланған ғимараттардың бір бөлігі әзірге сақталады. Дегенмен Алматыдағы реновация бұрынғы жоспар бойынша жалғасады: қала 2030 жылға дейін 676 үйді жаңартуды көздеп отыр. Өзгерістер тұрғындарды көшіру мерзімдерін ғана емес, бағдарламаның қаржылық тетіктерін, сондай-ақ құрылыс тоқтаған жағдайда меншік иелерін қорғау шараларын да қамтиды.
Пәтер сатып алар алдында үйдің сейсмикалық төзімділігін қалай тексеруге болады
Үйлерді сүру неліктен бірнеше жылға кейінге шегерілді
Бағдарламаны жеделдетуге тұрғындарды көшіруге арналған дайын пәтерлердің тапшылығы негізгі кедергі болды. Алматының кейбір аудандарында қолда бар тұрғын үй қоры барлық меншік иесін жаңа баспанамен қамтамасыз етуге әзірге жеткіліксіз.
Сондықтан қала жоспарланған жұмыстардың бір бөлігін 2027–2029 жылдарға ауыстыру туралы шешім қабылдады. Бұл туралы мәслихат сессиясында «Алматы» ӘКК басқарма төрағасы Марат Байдурин мәлімдеді.
Сонымен қатар билік бағдарламаның жалпы ауқымын қысқартпайды. Бағдарлама бұрынғыдай 2030 жылдың соңына дейін 676 үйді жаңартуды көздейді.
Осылайша, түзетулер жобаларды іске асыру кезектілігін өзгертеді, алайда түпкілікті мақсатты көрсеткішті сақтайды. Меншік иелері үшін бұл олардың үйі бағдарламаға енгізілген болса да, көшіру мерзімі өзгеруі мүмкін екенін білдіреді.
Алайда мерзімді кейінге шегеру ғимаратты тізімнен автоматты түрде шығару деген сөз емес. Нақты күндер тұрғындарды көшіруге арналған тұрғын үй қорының дайындығына және кейінгі жұмыстарды ұйымдастыруға байланысты болады.
Құрылыс салушы жұмысты тоқтатса, не болады
Мерзімдерді кейінге шегеру — жалғыз өзгеріс емес. Қала ескі пәтерін жаңа баспанаға айырбастауға келіскен тұрғындарды қорғау тетіктерін де қайта қарап жатыр.
Бұған дейін бағдарламада инвестор қаржылық қиындықтарға тап болған жағдайда қолданылатын кепілдіктер жеткілікті түрде нақтыланбаған еді. Енді осы олқылықты жоюды жоспарлап отыр.
Марат Байдуриннің түсіндіруінше, мұндай жағдайда құрылыстың аяқталуын Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы қамтамасыз етуге тиіс. Осылайша, меншік иелері жобаның тоқтап қалуына байланысты тәуекелдерден қосымша қорғаныс алады.
Сонымен қатар бағдарлама қатысушылары үшін баспана мәселесін шешудің бірнеше нұсқасы қарастырылған. Нақты жобаның шарттарына қарай меншік иесі ақшалай өтемақы ала алады, бұрынғы пәтерін дайын баспанаға айырбастай алады немесе құрылыс кезеңінде уақытша тұрғын үйге көше алады.
Соңғы нұсқада жалдау шығындарын инвестор өз мойнына алуға тиіс.
Нәтижесінде Алматыдағы реновация меншік иелеріне алдағы қадамдарын нақтырақ жоспарлауға мүмкіндік беруі керек. Алайда көшірудің нақты шарттары бұрынғыдай таңдалған тетік пен жасалған келісімдерге байланысты болады.
Алматыда тұрғын үй салу кезінде ғимараттардың сейсмооқшаулау жүйесін енгізуі мүмкін
Алматы тұрғын үй қорын жаңартуды қалай жеделдетпек
Мәслихат депутаттары барлығы 41 өзгеріс пен толықтыруды қолдады. Мерзімдер мен кепілдіктерді қайта қараудан бөлек, түзетулер бағдарлама қатысушылары арасындағы өкілеттіктерді бөлуге және жобаларды қаржыландыру тәртібіне де қатысты.
Атап айтқанда, Almaty Renovation компаниясы тұрғындарды көшіруге арналған баспана мен инженерлік коммуникациялар салу үшін қосымша мүмкіндіктерге ие болады.
Бұл ретте әңгіме жеке құрылыс салушыларды тартатын жобалармен ғана шектелмейді. Компания инвесторлар қызығушылық танытпаған учаскелерді өз бетінше немесе Қазақстан Тұрғын үй Компаниясымен бірлесіп игере алады.
Бұл әзірге жеке қаржыландыру тарта алмаған жобаларды іске асыру мүмкіндіктерін кеңейтеді.
Демек, билік жекелеген жобалардың жеке бизнестің қызығушылығына тәуелділігін азайтуды көздеп отыр. Сонымен қатар тұрғындарды көшіруге арналған баспана қорын ұлғайту тозығы жеткен ғимараттарды одан әрі жаңартуға жағдай жасауға тиіс.
Алайда қаржыландыру үлгісін өзгерту өздігінен үйлерді сүруді жеделдетуге кепілдік бермейді. Ол үшін жаңа тұрғын үй салуды қамтамасыз ету, инженерлік желілерді дайындау және меншік иелерімен көшіру шарттарын келісу қажет.
Бұл тұрғындар үшін нені білдіреді
Негізгі өзгеріс — қала белгіленген жұмыс көлемінен бас тартпай, мерзімдерді түзетіп отыр. Сонымен бірге меншік иелеріне құрылыс салушылар қиындыққа тап болған жағдайда қолданылатын қосымша қорғаныс тетіктерін ұсынады.
Бағдарламаға енгізілген үйлердің тұрғындары үшін көшірудің өзекті кестесін және жаңа баспана беру шарттарын нақтылау әсіресе маңызды. Өйткені жоспарланған сүру мерзімін кейінге шегеру көшу уақытын өзгертуі мүмкін, бірақ бұл нысанды бағдарламадан автоматты түрде шығару дегенді білдірмейді.
Осылайша, Алматыдағы тұрғын үй реновациясының жаңартылған бағдарламасы мерзімдерді икемді бөлуді, қаржыландыру көздерін кеңейтуді және меншік иелеріне қосымша кепілдіктер беруді көздейді.
Сондай-ақ оқыңыз: Бір адамға 15 шаршы метр: Алматыда тұрғылықты жері бойынша тіркеу қалай өзгереді
Жылжымайтын мүлікке қатысты барлық өзекті жаңалық — Homsters қосымшасында
