Алматы бірнеше қалыптасқан тұрғын аумақты дамыту жоспарларын қайта қарады. Бұған дейін перспективалық аймақтарға бөлу бұл жерлерде тығыздау құрылыс жүргізуге мүмкіндік берген еді. Енді қала билігі жеке үйлерді сақтап қалуға шешім қабылдады. Оның үстіне бұл шешім тек танымал «Компот» және Көк-Төбе аудандарына ғана қатысты емес. Бас жоспарда не өзгергені 28 қыркүйекте мәслихаттың кезектен тыс сессиясында құжатқа енгізілетін түзетулер қаралғаннан кейін белгілі болды.
Депутаттар Алматының 2040 жылға дейінгі Бас жоспарына түзетулер енгізу жобасын қолдады. Оны әзірлеу барысында қала билігі жекелеген функционалдық аймақтарды қайта қарады. Сонымен қатар тұрғындардың бірқатар ұсынысын тікелей жобалық шешімдерге енгізді. Нәтижесінде бірнеше бұрыннан қалыптасқан аумақта жеке тұрғын үй құрылысы аймағы қайта пайда болды.
Пәтер сатып алар алдында үйдің сейсмикалық төзімділігін қалай тексеруге болады
«Компотқа» жеке тұрғын үй құрылысы аймағы қайтарылды
Ең елеулі өзгерістердің бірі алматылықтар «Компот» деп атайтын ауданда болды.
Бұған дейін бұл аумақтың перспективалық дамуы орта қабатты құрылыс салуды көздеген. Мұндай нұсқа жеке үй иелерінің қарсылығын тудырды. Тұрғындар бұл мәселені қала өкілдерімен бірнеше рет талқылады. Сонымен бірге олар ауданның қалыптасқан сипатын өзгертпеуді талап етті.
Нәтижесінде билік шешімді өзгертті.
Алматы қаласының сәулет және қала құрылысы басқармасының басшысы Алмас Жанбыршы бұл туралы мәслихат сессиясында айтты. Оның сөзінше, Бас жоспар жобасына жеке тұрғын үйлер аймағы қайта енгізілді. Осындай тәсіл Көк-Төбеге де қолданылды.
Өзгерістер 17 қыркүйекте мемлекеттік сараптамаға жіберілді. Ал 21 қыркүйекте олар оң қорытынды алды.
Осылайша, қала бұл аумақтардың негізгі бөлігіне қатысты бұрынғы сценарийден бас тартты. Орта қабатты тұрғын үй құрылысына көшу орнына мұнда жеке тұрғын үйлерді сақтау жоспарланып отыр.
Алматыда тұрғын үй салу кезінде ғимараттардың сейсмооқшаулау жүйесін енгізуі мүмкін
Жеке үйлер тек екі ауданда ғана сақталмайды
Алайда «Компот» пен Көк-Төбе қала бұрынғы жоспарларын түзеткен жалғыз аумақтар емес.
Жобаға тағы бірнеше шағынаудан үшін жеке тұрғын үй құрылысының функционалдық аймағы қайта енгізілді. Наурызбай ауданында мұндай өзгерістер Қалқаман, Атау (Шұғыла) және Теректі шағынаудандарына қатысты болды. Сонымен қатар Түрксіб ауданындағы Қайрат шағынауданы бойынша да осындай шешім қабылданды.
Іс жүзінде бұл түзету қалыптасқан аз қабатты тұрғын ортаны сақтауға мүмкіндік береді. Бұл әсіресе жеке үйлер бұрыннан орналасқан аумақтар үшін маңызды.
Бұл ретте қала картадағы белгілерді ғана өзгертіп отырған жоқ. Шешім аудандардың одан әрі даму бағытын айқындайды. Функционалдық аймақ Бас жоспар нақты аумақта қандай құрылыс түрлерін қарастыратынына әсер етеді.
Сондықтан Бас жоспарда не өзгергені жер телімдері иелері үшін практикалық маңызға ие. Жеке тұрғын үйлер аймағының қайтарылуы мұндай аумақтардың болашағын өзгертеді. Енді оларды жаппай көпқабатты құрылыс алаңы ретінде қарастыру жоспарланбай отыр.
1 қазаннан бастап Алматыда су тарифтері екі еседен астам өседі
Қала неге бұрынғы жоспарларын қайта қарады
Өзгерістердің бір себебі тұрғындардың өтініштері болды.
Алматы әкімінің орынбасары Бейбіт Шаханов Бас жоспарға түзетулер енгізу кезінде билік тұрғындардың ұсыныстарын талдағанын атап өтті. Бұл қоғамдық талқылаулар барысында түскен ескертулерге қатысты. Ұсыныстардың бір бөлігі заңнама мен қала құрылысы шектеулеріне сәйкес келді. Сондықтан олар жобалық шешімдерде ескерілді.
Сонымен қатар қала тұрғын үй құрылысына деген тәсілін де өзгертіп жатыр. Жаңа тұрғын үй салу кезінде Бас жоспар тек шаршы метр санын ғана ескермеуі тиіс. Қолданыстағы инфрақұрылымға түсетін жүктеме де маңызды рөл атқарады.
Сондықтан алдағы құрылысты әлеуметтік нысандарды дамытумен байланыстыру жоспарланған. Атап айтқанда, мектептер, балабақшалар және медициналық мекемелер туралы сөз болып отыр. Сонымен қатар қала спорт нысандарын, қоғамдық кеңістіктерді және инженерлік желілерді де ескеруі тиіс.
Билік халық тығыз орналасқан аумақтарға ерекше назар аудармақ. Мұндай аудандарда әлеуметтік инфрақұрылым тапшылығы қазірдің өзінде сезілуі мүмкін.
Бір адамға 15 шаршы метр: Алматыда тіркеу тәртібі қалай өзгереді
Бұл жеке үйлерге енді мүлде тиіспейді дегенді білдіре ме
Барлық жағдайда емес.
Аумақты жеке тұрғын үй құрылысы аймағына қайтару қалалық инфрақұрылым жобаларын жоймайды. Мысалы, «Компот» ауданында Бас жоспар жол желісін дамытуды әлі де қарастырады.
Атап айтқанда, Бөгенбай батыр көшесін ұзарту жоспары сақталып отыр. Жолды Бутаковская көшесінен Шығыс айналма жолына дейін жалғастыру жоспарланған.
Бұл ретте жекелеген жер телімдері болашақ жол құрылысы аймағына түсуі мүмкін. Мұндай аумақтарды жеке тұрғын үй құрылысы аймағына қайтару жоспарланбайды. Бұл нысандар бойынша билік меншік иелерімен жеке жұмыс жүргізбек.
Сондықтан аумақтың жаңа мәртебесін әрбір жер телімінің толық өзгеріссіз қалуына берілген кепілдік деп қарастыруға болмайды. Бас жоспар бүкіл қаланың дамуын айқындайды. Сонымен қатар жолдар мен әлеуметтік нысандар салу жекелеген жылжымайтын мүлік объектілеріне әсер етуі мүмкін. Бұл өзге де қалалық инфрақұрылымға қатысты.
Алайда бірнеше қалыптасқан аудан бойынша жалпы бағыт қазірдің өзінде өзгерді. «Компот», Көк-Төбе, Қалқаман, Атау, Теректі және Қайратта қала жеке тұрғын үйлер аумағын қайта бекітіп отыр. Бұған дейін осы аудандардың бір бөлігінде тығыздау тұрғын үй құрылысы қарастырылған еді.
Осылайша, Бас жоспарда не өзгергені тек жаңа жолдар мен полицентрлерге ғана қатысты емес. Өзгерістер болашақ тұрғын кварталдарға да әсер етеді. Алайда бұрыннан қалыптасқан бірқатар ауданда қала басқа жолды таңдады. Мұнда билік бұрынғы тығыздау сценарийінен бас тартты. Оның орнына жеке тұрғын үй құрылысының қолданыстағы форматын сақтауға шешім қабылдады.
Сондай-ақ оқыңыз: Алматының қай жерлерінде құрылысқа тыйым салынды: аудандар мен шектеулер аталды
Жылжымайтын мүлік нарығындағы соңғы жаңалықтардан хабардар болыңыз, қызықты ұсыныстарды табыңыз және Homsters қосымшасымен бірге баспана таңдаңыз
