Государственная поддержка помогает казахстанцам покупать квартиры, оплачивать аренду и сокращать коммунальные расходы. Однако право на повторное получение помощи зависит от выбранной программы. Недавно вопрос о том, можно ли повторно получить жилищные выплаты в Казахстане, дошёл до Конституционного суда. Разбирательство показало, что даже после погашения ипотеки государство может отказать в новой поддержке. Разбираемся, кого касается ограничение, какие правила действуют для обычных граждан и когда повторное обращение остаётся возможным.
Казахстанцам хотят компенсировать ущерб от недобросовестных риелторов
Почему покупателю второй квартиры отказали в господдержке
Поводом стало обращение сотрудника правоохранительного органа. Ранее мужчина приобрёл однокомнатную квартиру с использованием ипотечного кредита и специальных жилищных выплат. После полного погашения займа государство прекратило перечислять средства.
Позже собственник решил расширить жилплощадь и оформил новую ипотеку на двухкомнатную квартиру. Однако повторно назначать выплаты ему отказались. Мужчина попытался оспорить решение, но суды первой и апелляционной инстанций поддержали отказ.
Затем заявитель обратился в Конституционный суд. Суд разъяснил, что статья 101-1 Закона РК «О жилищных отношениях» разрешает использовать специальные жилищные выплаты для приобретения недвижимости в собственность только один раз.
При этом ограничение касается определённых категорий сотрудников, включая военнослужащих и работников правоохранительных органов. Государство предоставляет им средства взамен служебного жилья.
Вместе с тем законодательство сохраняет другие возможности. Например, при определённых условиях сотрудник может получить служебную квартиру. А при переводе по службе в другой регион — выплаты на аренду жилья.
Кто из обычных казахстанцев может получить поддержку повторно
Для остальных граждан действуют другие механизмы. Причём каждая программа устанавливает собственные требования к участникам, наличию недвижимости и ранее полученной помощи.
Льготная ипотека «7-20-25». Программа допускает участие одного заёмщика только один раз. Следовательно, даже после погашения кредита и продажи квартиры оформить вторую ипотеку по той же программе не получится.
Государственные программы для очередников. Здесь действуют дополнительные ограничения. В частности, при постановке на учёт учитывают наличие жилья за последние пять лет. Кроме того, основанием для отказа может стать приобретение недвижимости по отдельным государственным программам или предыдущая приватизация государственного жилья. Поэтому продажа старой квартиры не всегда позволяет снова претендовать на поддержку.
Субсидии на аренду жилья. Государство покрывает 50% арендной платы для определённых категорий нуждающихся граждан. Среди них — многодетные семьи, люди с инвалидностью I и II групп, семьи с детьми с инвалидностью и дети-сироты. Поддержка действует при соблюдении требований к доходам и жилищному статусу. При этом она не ограничивается единственной выплатой: субсидирование продолжается, пока получатель соответствует условиям программы и действует соответствующий договор.
Жилищная помощь на коммунальные расходы. В отличие от единовременной поддержки, такую компенсацию можно оформлять повторно. Её назначают на квартал, после чего заявитель вправе снова подтвердить доходы и расходы. Размер компенсации зависит от местных нормативов и финансового положения семьи.
Таким образом, запрет на повторное получение одной формы господдержки не означает автоматической потери права на все остальные. Однако предыдущая покупка жилья или участие в государственной программе может повлиять на решение по новой заявке.
Женская ипотека «Ұмай» стартует 3 ноября: условия и порядок подачи заявок
Как узнать, положена ли повторная жилищная поддержка
Прежде всего необходимо определить, какую именно помощь гражданин получал раньше. Специальные выплаты сотрудникам государственных органов, ипотечные программы и компенсации коммунальных расходов регулируют разные правила.
Далее стоит проверить действующие условия выбранной программы. Особое внимание следует уделить требованиям к наличию недвижимости, предыдущему участию и составу семьи.
Если речь идёт о льготной ипотеке, условия можно уточнить в Отбасы банке или банке — участнике программы. При оформлении жилищной помощи следует обратиться через eGov или в уполномоченный местный орган. При этом каждый заявитель должен подтвердить право на конкретный вид поддержки.
Итак, жилищные выплаты в Казахстане не подчиняются единому правилу повторного назначения. Одни программы разрешают воспользоваться помощью только один раз, другие предусматривают регулярные перечисления или повторное обращение. Поэтому перед покупкой новой квартиры, оформлением аренды или подачей заявления важно проверить именно те требования, которые относятся к выбранной программе.
Читайте также: В Казахстане изменили правила распределения жилья: квартиры больше не будут простаивать
Актуальные новости, полезные материалы и всё о недвижимости — в приложении Homsters
