В Алматы готовятся ужесточить требования к отоплению частного сектора. Уже с начала 2027 года часть собственников не сможет использовать уголь, дрова и некоторые другие виды топлива. Однако топить дома углём запретят не во всём городе. Новые правила затронут определённые территории, где жители имеют доступ к газоснабжению. При этом нарушителям грозят штрафы, а владельцам домов без газа придётся подтвердить невозможность подключения. Разбираемся, где начнут действовать ограничения, какие исключения предусмотрели власти и как подготовиться к изменениям.
Более 4 тысяч ветхих и аварийных домов: в Казахстане хотят ускорить расселение
Какие дома попадут под новые ограничения
Маслихат Алматы утвердил Правила охраны атмосферного воздуха 30 декабря 2025 года. Документ предусматривает поэтапное сокращение выбросов от частных домов, бань и предприятий. При этом основные ограничения на использование твёрдого и жидкого топлива начнут применять на рубеже 2026–2027 годов.
Согласно пункту 52 правил, запрет распространяется на объекты, расположенные в газифицированных районах зоны с низким уровнем выбросов (LEZ). В первую очередь речь идёт о части центрального Алматы.
Пилотная территория ограничена четырьмя улицами:
- на севере — улицей Богенбай батыра;
- на юге — проспектом Абая;
- на западе — улицей Желтоксан;
- на востоке — проспектом Достык.
В пределах этой зоны собственники домов, имеющих доступ к газоснабжению, не смогут использовать уголь, дрова, дизельное топливо и мазут для отопления.
Кроме того, требования затронут частные бани, некоторые производственные объекты и отдельные котельные, которые обеспечивают теплом многоквартирные дома.
Однако за пределами установленной зоны автоматического запрета пока нет. В дальнейшем власти планируют расширять территорию действия экологических требований, но конкретные сроки ещё не определили.
Нацбанк в четвёртый раз за год снизил базовую ставку: что будет с ипотекой
Можно ли продолжать топить дома углём, если нет газа
Новые ограничения напрямую связаны с доступностью газоснабжения. Поэтому наличие или отсутствие технической возможности подключения становится одним из главных условий.
По информации акимата, уровень газификации Алматы достигает 99,6%. Тем не менее отдельные домовладения по-прежнему сталкиваются с трудностями при подключении.
Например, подключению могут препятствовать недостаточная пропускная способность газовой сети, особенности расположения участка или техническое состояние здания.
В таком случае собственнику необходимо обратиться в газораспределительную организацию и запросить технические условия. Если подключение невозможно, важно получить официальный письменный отказ с указанием причин.
Затем документ следует направить в акимат или уполномоченный экологический орган. Это позволит получить разъяснение о применении новых требований по конкретному адресу.
При этом правила предусматривают исключение для резервных источников тепло- и энергоснабжения в чрезвычайных ситуациях. Например, оборудование может потребоваться при аварийном прекращении подачи основного энергоресурса.
Однако обычные финансовые трудности не освобождают собственника от соблюдения экологических требований. Поэтому отсутствие средств на замену котла само по себе не даёт права продолжать использовать запрещённое топливо.
В Казахстане изменили правила распределения жилья: квартиры больше не будут простаивать
Какие штрафы предусмотрены и кто поможет с газификацией
После вступления ограничений в силу нарушителям грозит административная ответственность. Статья 324 КоАП РК предусматривает предупреждение либо штраф.
Размер взыскания зависит от категории нарушителя:
- физические лица — 10 МРП;
- должностные лица и малый бизнес — 15 МРП;
- средний бизнес — 20 МРП;
- крупный бизнес — 100 МРП.
В 2027 году при МРП в размере 4 693 теңге штраф для обычного собственника составит 46 930 теңге. Для крупного бизнеса сумма может достигнуть 469 300 теңге.
При этом конкретный порядок выявления нарушений ещё требует разъяснений. Уполномоченные органы могут реагировать на обращения граждан и использовать предусмотренные законодательством механизмы экологического контроля.
Одновременно власти продолжают газификацию частного сектора. В частности, для социально уязвимых категорий населения действует программа подключения домов к природному газу.
Проект реализуют при поддержке акимата Алматы, Halyk Bank и благотворительного фонда Halyk. Участникам предоставляют необходимое оборудование и проводят работы по подключению.
Однако такая помощь доступна не всем собственникам. Поэтому остальные владельцы домов должны самостоятельно уточнять условия газификации и возможные расходы.
Стоит ли покупать дачу осенью: преимущества, риски и советы покупателям
Что изменится для собственников с 2027 года
Прежде всего владельцам недвижимости необходимо проверить, входит ли их дом в действующую зону экологических ограничений. Затем следует определить, существует ли техническая возможность подключения к газоснабжению.
Если дом уже подключён к газу, собственнику потребуется отказаться от использования запрещённых видов топлива для отопления. Если же подключение невозможно, необходимо получить официальное подтверждение и разъяснение уполномоченного органа.
Вместе с тем владельцам стоит учитывать перспективу расширения экологических зон. Ведь сейчас ограничения вводят поэтапно, но в дальнейшем они могут затронуть другие газифицированные территории Алматы.
Таким образом, топить дома углём с 2027 года запретят не всем алматинцам, а собственникам недвижимости в установленных газифицированных зонах. Главная цель изменений — сократить загрязнение воздуха и постепенно перевести частный сектор на более экологичные источники отопления.
Читайте также: Казахстанцам хотят компенсировать ущерб от недобросовестных риелторов
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
